Noordelijke IJ-oevers-West, Amsterdam

Noordelijke IJ-oevers-West scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €566.000 en 22% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 30.725 inwoners, waarvan 52% alleenwonend.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€566.000

Misdaadrisico

Hoog risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 21 april 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€566.000

CBS Kerncijfers 2025

Koopwoningen

22%

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.6

Voorzieningen

3.9

Woningkwaliteit

2.5

Fysieke omgeving

2.9

Bewoners

2.7

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Hoog risico95.9 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 12% vs vorig jaar

Diefstal

42.1 per 1.000

Geweld

5.7 per 1.000

Vernieling

7.0 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Noordelijke IJ-oevers-West.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

42.3 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

7.1 µg/m³

WHO: 5

PM10

10.4 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2024

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 50 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Bereikbaarheid

Treinstation5.7 km

Supermarkt0.8 km

Huisarts0.6 km

Ziekenhuis2.8 km

Basisschool0.7 km

Kinderdagverblijf0.5 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Kindcentrum De Baanbreker	Basisschool	421m	—
Blijhaven	Basisschool	439m	voldoende
Scholengemeenschap ZAAM Noord voor Vwo Havo Mavo Vbo	Middelbaar	1.3km	—
Dalton Kindcentrum De IJsbreker	Basisschool	1.4km	voldoende
De Poolster	Basisschool	1.4km	voldoende

Kindcentrum De Baanbreker

Basisschool · 421m

—

Blijhaven

Basisschool · 439m

voldoende

Scholengemeenschap ZAAM Noord voor Vwo Havo Mavo Vbo

Middelbaar · 1.3km

—

Dalton Kindcentrum De IJsbreker

Basisschool · 1.4km

voldoende

De Poolster

Basisschool · 1.4km

voldoende

Bron: DUO 2024

Woningmarkt

Gem. verkoopprijs (2025)

€630.621

+2.1% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.6%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

71%

Mediaan verkooptijd

36 dagen

Marktspanning

3.3

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

5.500

Demografie

Inwoners

30.725

Huishoudens

17.110

Eenpersoons

52%

Gem. huishoudensgrootte

1.8

Leeftijdsverdeling

14%

11%

40%

23%

13%

0-1515-2525-4545-6565+

Bron: CBS 2024

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Vergelijkbare buurten in Amsterdam

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Middenmeer

Sloterdijk-West

Hoofddorppleinbuurt

Oude Pijp

IJburg-West

Buitenveldert-Oost

IJselbuurt

Oosterparkbuurt

Alle buurten in Amsterdam →