Overtoomse Sluis, Amsterdam

Overtoomse Sluis scoort 4.0/5 op leefbaarheid en is daarmee een van de best scorende buurten van Amsterdam. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €587.000 en 37% koopwoningen is het een relatief dure buurt. Het voorzieningenniveau is uitstekend (5.0/5), al scoort de fysieke omgeving lager (2.9/5). De buurt telt 17.300 inwoners, waarvan 58% alleenwonend.

4.0

Leefbaarheid

Boven gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€587.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 21 april 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€587.000

CBS Kerncijfers 2025

Koopwoningen

37%

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Leefbaarheid

4.0/ 5Boven gemiddeld

Veiligheid

2.5

Voorzieningen

5.0

Woningkwaliteit

3.2

Fysieke omgeving

2.9

Bewoners

2.4

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld60.5 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 11% vs vorig jaar

Diefstal

31.7 per 1.000

Geweld

2.7 per 1.000

Vernieling

2.3 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Overtoomse Sluis.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

15.6 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

3.2 µg/m³

WHO: 5

PM10

6.1 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2024

Geluidsbelasting

Zeer luidruchtigGemiddeld 65 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Bereikbaarheid

Treinstation2.6 km

Supermarkt0.4 km

Huisarts0.5 km

Ziekenhuis2.7 km

Basisschool0.6 km

Kinderdagverblijf0.3 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Basisschool Annie M G Schmidt	Basisschool	126m	geen oordeel
Basisschool Het Winterkoninkje 2e Montessori-School	Basisschool	648m	geen oordeel
Brede School De kinkerbuurt	Basisschool	708m	geen oordeel
Scholengemeenschap ZAAM Zuid voor Vwo Havo Mavo Vbo	Middelbaar	1.0km	—
Basisschool Annie M G Schmidt	Basisschool	1.4km	geen oordeel

Basisschool Annie M G Schmidt

Basisschool · 126m

geen oordeel

Basisschool Het Winterkoninkje 2e Montessori-School

Basisschool · 648m

geen oordeel

Brede School De kinkerbuurt

Basisschool · 708m

geen oordeel

Scholengemeenschap ZAAM Zuid voor Vwo Havo Mavo Vbo

Middelbaar · 1.0km

—

Basisschool Annie M G Schmidt

Basisschool · 1.4km

geen oordeel

Bron: DUO 2024

Woningmarkt

Gem. verkoopprijs (2025)

€630.621

+2.1% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.6%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

71%

Mediaan verkooptijd

36 dagen

Marktspanning

3.3

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

10.065

Gem. gasverbruik

730 m³/jaar

Gem. elektriciteit

1.850 kWh/jaar

Demografie

Inwoners

17.300

Huishoudens

10.560

Eenpersoons

58%

Gem. huishoudensgrootte

1.6

Leeftijdsverdeling

10%

11%

44%

23%

12%

0-1515-2525-4545-6565+

Bron: CBS 2024

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Vergelijkbare buurten in Amsterdam

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Middenmeer

IJburg-West

Sloterdijk-West

Hoofddorppleinbuurt

Oude Pijp

IJburg-Zuid

Kadoelen

Buitenveldert-Oost

Alle buurten in Amsterdam →