Waterland, Amsterdam

Waterland scoort 3.3/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €982.000 en 77% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 6.305 inwoners.

3.3

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€982.000

Misdaadrisico

Hoog risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 21 april 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€982.000

CBS Kerncijfers 2025

Koopwoningen

77%

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Leefbaarheid

3.3/ 5

Veiligheid

3.2

Voorzieningen

2.9

Woningkwaliteit

3.0

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

3.4

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Hoog risico78.6 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 14% vs vorig jaar

Diefstal

29.8 per 1.000

Geweld

4.6 per 1.000

Vernieling

7.1 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Waterland.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

43.9 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

6.2 µg/m³

WHO: 5

PM10

9.4 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2024

Overstromingsrisico

Laag risico

Bereikbaarheid

Treinstation7.4 km

Supermarkt2.4 km

Huisarts2.5 km

Ziekenhuis5.9 km

Basisschool1.8 km

Kinderdagverblijf1.6 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Kindcentrum Bekkers	Basisschool	4.3km	voldoende
Oecumenische basisschool De Vijf Sterren	Basisschool	4.4km	voldoende
al Yaqoet	Basisschool	4.8km	voldoende
Scholengemeenschap ZAAM Noord voor Vwo Havo Mavo Vbo	Middelbaar	4.8km	—
IJdoorn-School	Basisschool	5.0km	voldoende

Kindcentrum Bekkers

Basisschool · 4.3km

voldoende

Oecumenische basisschool De Vijf Sterren

Basisschool · 4.4km

voldoende

al Yaqoet

Basisschool · 4.8km

voldoende

Scholengemeenschap ZAAM Noord voor Vwo Havo Mavo Vbo

Middelbaar · 4.8km

—

IJdoorn-School

Basisschool · 5.0km

voldoende

Bron: DUO 2024

Woningmarkt

Gem. verkoopprijs (2025)

€630.621

+2.1% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.6%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

71%

Mediaan verkooptijd

36 dagen

Marktspanning

3.3

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

736

Demografie

Inwoners

6.305

Huishoudens

3.015

Eenpersoons

41%

Gem. huishoudensgrootte

2.2

Leeftijdsverdeling

16%

10%

21%

31%

22%

0-1515-2525-4545-6565+

Bron: CBS 2024

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Vergelijkbare buurten in Amsterdam

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

De Pijp

Apollobuurt

Kadoelen

IJburg-Zuid

IJburg-West

Middenmeer

Sloterdijk-West

Hoofddorppleinbuurt

Alle buurten in Amsterdam →