Is Weesperzijde een fijne plek om te wonen?

Weesperzijde scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Weesperzijde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weesperzijde is €626.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +21% ten opzichte van het gemiddelde in Amsterdam.

Hoe veilig is Weesperzijde?

Weesperzijde heeft een hoog misdaadrisico op basis van politiecijfers (122 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Weesperzijde?

Van de 6.993 geregistreerde energielabels in Weesperzijde heeft ongeveer 81% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Amsterdam

Weesperzijde, Amsterdam

Weesperzijde scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €626.000 en 40% koopwoningen is het een relatief dure buurt. Het voorzieningenniveau is uitstekend (5.0/5), al scoort de fysieke omgeving lager (2.9/5). De buurt telt 16.850 inwoners, waarvan 60% alleenwonend.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€626.000

Misdaadrisico

Hoog risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Amsterdam in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.07vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

69%

Uitkeringen

11.2%

Welvaart-0.04

Opleiding+0.14

Arbeid-0.02

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €162
Riool: €125
Afval: €216

Eigendom

Eigendomsverdeling · Amsterdam

Koop31%
Corporatie39%
Particuliere huur30%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Amsterdam

vergund of in aanbouw

Totaal

23.446

In aanbouw

15.393

Vergund

8.053

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie925
Markt2.048
Particulier10

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€626.000

CBS Kerncijfers 2025

+21% t.o.v. gemeente · +57% t.o.v. NL

Koopwoningen

40%

+29% t.o.v. gemeente · -30% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€630.621

+2.1% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.6%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

71%

Mediaan verkooptijd

36 dagen

Marktspanning

3.3

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

9.315

Energielabels in de buurt

Op basis van 6.993 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.0

Voorzieningen

5.0

Woningkwaliteit

2.9

Fysieke omgeving

2.9

Bewoners

2.4

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Hoog risico122.2 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 37% vs vorig jaar

Diefstal

65.6 per 1.000

Geweld

7.6 per 1.000

Vernieling

8.1 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

16.850

Huishoudens

10.280

Leeftijdsopbouw

0–15: 10%15–25: 13%25–45: 42%45–65: 21%65+: 13%

Eenpersoons

60%

Gem. huishouden

1.6

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

8.3 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

12.2 µg/m³

WHO: 5

PM10

10.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

Zeer luidruchtigGemiddeld 70 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagStedelijk gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation1.2 km

Supermarkt0.7 km

Huisarts0.8 km

Ziekenhuis1.4 km

Basisschool0.5 km

Kinderdagverblijf0.5 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Scholengemeenschap ZAAM Oost voor Vwo Havo Mavo Vbo	Middelbaar	80m	—
Montessori SG Amsterdam voor Lyceum Havo Mavo Vbo Lwoo, vest. Kiem Montessori	Middelbaar	142m	—
Basisschool D Pinksterbloem 4e Montessori-School	Basisschool	212m	voldoende
Aldoende	Basisschool	403m	voldoende
IBS De Vijgenboom	Basisschool	463m	—