Zuidas, Amsterdam

Zuidas scoort 3.6/5 op leefbaarheid en is daarmee een van de best scorende buurten van Amsterdam. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €670.000 en 18% koopwoningen is het een relatief dure buurt. Het voorzieningenniveau is uitstekend (4.7/5). De buurt telt 51.865 inwoners, waarvan 54% alleenwonend.

3.6

Leefbaarheid

Boven gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€670.000

Misdaadrisico

Hoog risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 21 april 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€670.000

CBS Kerncijfers 2025

Koopwoningen

18%

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Leefbaarheid

3.6/ 5Boven gemiddeld

Veiligheid

2.9

Voorzieningen

4.7

Woningkwaliteit

2.8

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

2.7

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Hoog risico335.5 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 4% vs vorig jaar

Diefstal

161.1 per 1.000

Geweld

28.1 per 1.000

Vernieling

12.4 per 1.000

Let op: dit gebied heeft een klein aantal inwoners waardoor de misdaadcijfers per 1.000 bewoners hoog uitvallen. In toeristische gebieden en stadscentra worden misdrijven van bezoekers meegeteld bij de lokale bevolking, wat een vertekend beeld geeft.

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Zuidas.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

133.5 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

9.3 µg/m³

WHO: 5

PM10

21.3 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2024

Geluidsbelasting

Zeer luidruchtigGemiddeld 73 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Bereikbaarheid

Treinstation1.6 km

Supermarkt0.5 km

Huisarts0.6 km

Ziekenhuis2.3 km

Basisschool0.7 km

Kinderdagverblijf0.4 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
St. Nicolaaslyceum voor havo en vwo	Middelbaar	385m	—
Dalton Scholengemeenschap Spinozalyceum voor Vwo Havo Mavo	Middelbaar	663m	—
Olympia	Basisschool	880m	geen oordeel
Geert Groote School	Basisschool	912m	voldoende
Vrije School Noord Holland voor Atheneum Havo Mavo	Middelbaar	915m	—

St. Nicolaaslyceum voor havo en vwo

Middelbaar · 385m

—

Dalton Scholengemeenschap Spinozalyceum voor Vwo Havo Mavo

Middelbaar · 663m

—

Olympia

Basisschool · 880m

geen oordeel

Geert Groote School

Basisschool · 912m

voldoende

Vrije School Noord Holland voor Atheneum Havo Mavo

Middelbaar · 915m

—

Bron: DUO 2024

Woningmarkt

Gem. verkoopprijs (2025)

€630.621

+2.1% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.6%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

71%

Mediaan verkooptijd

36 dagen

Marktspanning

3.3

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

5.479

Gem. gasverbruik

750 m³/jaar

Gem. elektriciteit

2.234 kWh/jaar

Demografie

Inwoners

51.865

Huishoudens

29.025

Eenpersoons

54%

Gem. huishoudensgrootte

1.8

Leeftijdsverdeling

14%

12%

36%

21%

18%

0-1515-2525-4545-6565+

Bron: CBS 2024

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Vergelijkbare buurten in Amsterdam

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Kadoelen

IJburg-Zuid

IJburg-West

De Pijp

Middenmeer

Sloterdijk-West

Hoofddorppleinbuurt

Oude Pijp

Alle buurten in Amsterdam →