Is Breda noord een fijne plek om te wonen?

Breda noord scoort 2.8 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Breda noord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda noord is €313.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -25% ten opzichte van het gemiddelde in Breda.

Hoe veilig is Breda noord?

Breda noord heeft een hoog misdaadrisico op basis van politiecijfers (69 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Breda noord?

Van de 10.346 geregistreerde energielabels in Breda noord heeft ongeveer 85% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Breda

Breda noord, Breda

Breda noord scoort 2.8/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €313.000 en 40% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 26.335 inwoners.

2.8

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€313.000

Misdaadrisico

Hoog risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Breda in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.06vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

73%

Uitkeringen

10.6%

Welvaart-0.00

Opleiding+0.05

Arbeid+0.01

Eigendom

Eigendomsverdeling · Breda

Koop55%
Corporatie28%
Particuliere huur16%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Breda

vergund of in aanbouw

Totaal

2.668

In aanbouw

887

Vergund

1.781

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie427
Markt1.613
Particulier49

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€313.000

CBS Kerncijfers 2025

-25% t.o.v. gemeente · -21% t.o.v. NL

Koopwoningen

40%

-27% t.o.v. gemeente · -30% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€509.387

+5.0% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

64%

Mediaan verkooptijd

29 dagen

Marktspanning

2.5

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

2.454

Energielabels in de buurt

Op basis van 10.346 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

2.8/ 5

Veiligheid

2.6

Voorzieningen

3.2

Woningkwaliteit

2.9

Fysieke omgeving

2.8

Bewoners

3.0

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Hoog risico68.6 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 8% vs vorig jaar

Diefstal

17.8 per 1.000

Geweld

7.4 per 1.000

Vernieling

6.6 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

26.335

Huishoudens

13.060

Leeftijdsopbouw

0–15: 15%15–25: 14%25–45: 31%45–65: 24%65+: 16%

Eenpersoons

48%

Gem. huishouden

2.0

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

12.7 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

5.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

7.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

MatigGemiddeld 55 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogNiet kwetsbaar gebied - 80-100 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation1.9 km

Supermarkt0.4 km

Huisarts0.7 km

Ziekenhuis3.9 km

Basisschool0.4 km

Kinderdagverblijf0.4 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Waldorf Breda	Basisschool	1.3km	geen oordeel
Kbs De Spoorzoeker	Basisschool	1.4km	voldoende
Islamitische Basisschool Okba Ibnoe Nafi	Basisschool	1.6km	geen oordeel
Kbs De Liniedoorn	Basisschool	1.9km	voldoende
Curio praktijkschool Breda	Middelbaar	2.2km	—