Buurtprofiel · Breda

Breda zuid-oost, Breda

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Stad in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.06vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

73%

Uitkeringen

10.6%

Welvaart-0.00

Opleiding+0.05

Arbeid+0.01

Eigendom

Eigendomsverdeling · Breda

Koop55%
Corporatie28%
Particuliere huur16%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Breda

vergund of in aanbouw

Totaal

2.668

In aanbouw

887

Vergund

1.781

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie427
Markt1.613
Particulier49

Breda zuid-oost scoort 3.7/5 op leefbaarheid en is daarmee een van de best scorende buurten van Breda. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €509.000 en 69% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 19.770 inwoners.

3.7

Leefbaarheid

Boven gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€509.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 21 april 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€509.000

CBS Kerncijfers 2025

Koopwoningen

69%

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Leefbaarheid

3.7/ 5Boven gemiddeld

Veiligheid

3.3

Voorzieningen

3.1

Woningkwaliteit

3.3

Fysieke omgeving

3.2

Bewoners

3.2

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico37.4 misdrijven per 1.000 inwonersstabiel vs vorig jaar

Diefstal

11.0 per 1.000

Geweld

2.5 per 1.000

Vernieling

5.0 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Breda zuid-oost.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2024

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 46 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Bereikbaarheid

Treinstation5.3 km

Supermarkt1.7 km

Huisarts1.6 km

Ziekenhuis3.5 km

Basisschool1.2 km

Kinderdagverblijf1.2 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Protestants Christelijke Basisschool Dr de Visser	Basisschool	2.9km	voldoende
Rooms Katholieke Basisschool Laurentius	Basisschool	3.0km	voldoende
Curio VO, locatie Curio de rotonde vmbo	Middelbaar	3.3km	—
Kbs Jacinta	Basisschool	3.6km	voldoende
Kbs De Burchtgaarde	Basisschool	3.7km	voldoende

Protestants Christelijke Basisschool Dr de Visser

Basisschool · 2.9km

voldoende

Rooms Katholieke Basisschool Laurentius

Basisschool · 3.0km

voldoende

Curio VO, locatie Curio de rotonde vmbo

Middelbaar · 3.3km

—

Kbs Jacinta

Basisschool · 3.6km

voldoende

Kbs De Burchtgaarde

Basisschool · 3.7km

voldoende

Bron: DUO 2024

Woningmarkt

Gem. verkoopprijs (2025)

€509.387

+5.0% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

64%

Mediaan verkooptijd

29 dagen

Marktspanning

2.5

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1945-1965

Aantal woningen

3.083

Gem. gasverbruik

1.053 m³/jaar

Gem. elektriciteit

3.043 kWh/jaar

Demografie

Inwoners

19.770

Huishoudens

9.285

Eenpersoons

39%

Gem. huishoudensgrootte

2.2

Leeftijdsverdeling

16%

11%

21%

26%

0-1515-2525-4545-6565+

Bron: CBS 2024

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Vergelijkbare buurten in Breda

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Prinsenbeek

Breda zuid

Teteringen

Breda oost

Bavel

Ulvenhout

Breda west

Breda noord-west

Alle buurten in Breda →