Breda west, Breda

Breda west scoort 3.2/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €372.000 en 47% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 36.935 inwoners.

3.2

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€372.000

Misdaadrisico

Hoog risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 21 april 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€372.000

CBS Kerncijfers 2025

Koopwoningen

47%

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Leefbaarheid

3.2/ 5

Veiligheid

2.9

Voorzieningen

3.1

Woningkwaliteit

3.1

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

3.1

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Hoog risico66.8 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 3% vs vorig jaar

Diefstal

16.0 per 1.000

Geweld

4.3 per 1.000

Vernieling

6.4 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Breda west.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2024

Geluidsbelasting

MatigGemiddeld 57 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Bereikbaarheid

Treinstation4.6 km

Supermarkt1.7 km

Huisarts1.6 km

Ziekenhuis4.8 km

Basisschool1.2 km

Kinderdagverblijf1.3 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Kbs De Eerste Rith	Basisschool	3.3km	voldoende
Kbs De Parel	Basisschool	3.5km	voldoende
Kbs Sinte Maerte	Basisschool	3.6km	voldoende
Curio VO, locatie prinsentuin van cooth vmbo	Middelbaar	4.3km	—
Curio locatie Prinsentuin van Cooth vmbo	Middelbaar	4.3km	—

Kbs De Eerste Rith

Basisschool · 3.3km

voldoende

Kbs De Parel

Basisschool · 3.5km

voldoende

Kbs Sinte Maerte

Basisschool · 3.6km

voldoende

Curio VO, locatie prinsentuin van cooth vmbo

Middelbaar · 4.3km

—

Curio locatie Prinsentuin van Cooth vmbo

Middelbaar · 4.3km

—

Bron: DUO 2024

Woningmarkt

Gem. verkoopprijs (2025)

€509.387

+5.0% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

64%

Mediaan verkooptijd

29 dagen

Marktspanning

2.5

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

2.902

Gem. gasverbruik

957 m³/jaar

Gem. elektriciteit

2.830 kWh/jaar

Demografie

Inwoners

36.935

Huishoudens

18.165

Eenpersoons

45%

Gem. huishoudensgrootte

2.2

Leeftijdsverdeling

15%

29%

24%

16%

0-1515-2525-4545-6565+

Bron: CBS 2024

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Vergelijkbare buurten in Breda

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Breda noord-west

Breda centrum

Breda oost

Breda noord

Breda zuid-oost

Prinsenbeek

Breda zuid

Teteringen

Alle buurten in Breda →