Is Breda noord-west een fijne plek om te wonen?

Breda noord-west scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Breda noord-west?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda noord-west is €363.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -13% ten opzichte van het gemiddelde in Breda.

Hoe veilig is Breda noord-west?

Breda noord-west heeft een gemiddeld misdaadrisico op basis van politiecijfers (41 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Breda noord-west?

Van de 6.534 geregistreerde energielabels in Breda noord-west heeft ongeveer 98% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Breda

Breda noord-west, Breda

Breda noord-west scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €363.000 en 66% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 25.180 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€363.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Breda in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.06vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

73%

Uitkeringen

10.6%

Welvaart-0.00

Opleiding+0.05

Arbeid+0.01

Eigendom

Eigendomsverdeling · Breda

Koop55%
Corporatie28%
Particuliere huur16%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Breda

vergund of in aanbouw

Totaal

2.668

In aanbouw

887

Vergund

1.781

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie427
Markt1.613
Particulier49

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€363.000

CBS Kerncijfers 2025

-13% t.o.v. gemeente · -9% t.o.v. NL

Koopwoningen

66%

+20% t.o.v. gemeente · +16% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€509.387

+5.0% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

64%

Mediaan verkooptijd

29 dagen

Marktspanning

2.5

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1985-1995

Aantal woningen

3.683

Energielabels in de buurt

Op basis van 6.534 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.1

Voorzieningen

2.8

Woningkwaliteit

3.1

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

3.0

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld40.9 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 14% vs vorig jaar

Diefstal

7.8 per 1.000

Geweld

4.9 per 1.000

Vernieling

5.2 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

25.180

Huishoudens

11.220

Leeftijdsopbouw

0–15: 16%15–25: 11%25–45: 26%45–65: 30%65+: 17%

Eenpersoons

33%

Gem. huishouden

2.2

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

13.1 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

5.1 µg/m³

WHO: 5

PM10

7.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 47 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagNiet kwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation4.0 km

Supermarkt1.1 km

Huisarts1.0 km

Ziekenhuis6.5 km

Basisschool0.9 km

Kinderdagverblijf0.5 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Nutsbasisschool Burgst	Basisschool	550m	voldoende
Openbare Basisschool De Wildert	Basisschool	804m	geen oordeel
Kbs De Werft	Basisschool	977m	voldoende
PCBS De Rietvink	Basisschool	1.1km	voldoende
Kbs De Driezwing	Basisschool	1.1km	voldoende