Breda zuid, Breda

Breda zuid scoort 4.0/5 op leefbaarheid en is daarmee een van de best scorende buurten van Breda. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €551.000 en 70% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 5.955 inwoners.

4.0

Leefbaarheid

Boven gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€551.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 21 april 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€551.000

CBS Kerncijfers 2025

Koopwoningen

70%

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Leefbaarheid

4.0/ 5Boven gemiddeld

Veiligheid

3.3

Voorzieningen

3.5

Woningkwaliteit

3.2

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

3.2

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld45.7 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 7% vs vorig jaar

Diefstal

18.2 per 1.000

Geweld

1.6 per 1.000

Vernieling

5.2 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Breda zuid.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2024

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 45 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Bereikbaarheid

Treinstation4.0 km

Supermarkt1.2 km

Huisarts0.8 km

Ziekenhuis3.2 km

Basisschool0.7 km

Kinderdagverblijf0.6 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Kbs Petrus en Paulus	Basisschool	83m	voldoende
Montessori + Breda	Basisschool	617m	geen oordeel
Nutsbasisschool Boeimeer	Basisschool	632m	voldoende
Nutsbasisschool Dirk van Veen	Basisschool	1.4km	voldoende
Onze Lieve Vrouwelyceum - Breda	Middelbaar	1.4km	—

Kbs Petrus en Paulus

Basisschool · 83m

voldoende

Montessori + Breda

Basisschool · 617m

geen oordeel

Nutsbasisschool Boeimeer

Basisschool · 632m

voldoende

Nutsbasisschool Dirk van Veen

Basisschool · 1.4km

voldoende

Onze Lieve Vrouwelyceum - Breda

Middelbaar · 1.4km

—

Bron: DUO 2024

Woningmarkt

Gem. verkoopprijs (2025)

€509.387

+5.0% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

64%

Mediaan verkooptijd

29 dagen

Marktspanning

2.5

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1945-1965

Aantal woningen

1.388

Gem. gasverbruik

1.085 m³/jaar

Gem. elektriciteit

2.760 kWh/jaar

Demografie

Inwoners

5.955

Huishoudens

2.775

Eenpersoons

43%

Gem. huishoudensgrootte

2.0

Leeftijdsverdeling

15%

11%

20%

25%

29%

0-1515-2525-4545-6565+

Bron: CBS 2024

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Vergelijkbare buurten in Breda

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Teteringen

Prinsenbeek

Breda zuid-oost

Bavel

Ulvenhout

Breda oost

Breda west

Breda noord-west

Alle buurten in Breda →