Is Prinsenbeek een fijne plek om te wonen?

Prinsenbeek scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is €514.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +23% ten opzichte van het gemiddelde in Breda.

Hoe veilig is Prinsenbeek?

Prinsenbeek heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (26 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Prinsenbeek?

Van de 2.932 geregistreerde energielabels in Prinsenbeek heeft ongeveer 79% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Breda

Prinsenbeek, Breda

Prinsenbeek scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €514.000 en 79% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 12.335 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€514.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Breda in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.06vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

73%

Uitkeringen

10.6%

Welvaart-0.00

Opleiding+0.05

Arbeid+0.01

Eigendom

Eigendomsverdeling · Breda

Koop55%
Corporatie28%
Particuliere huur16%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Breda

vergund of in aanbouw

Totaal

2.668

In aanbouw

887

Vergund

1.781

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie427
Markt1.613
Particulier49

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€514.000

CBS Kerncijfers 2025

+23% t.o.v. gemeente · +29% t.o.v. NL

Koopwoningen

79%

+44% t.o.v. gemeente · +39% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€509.387

+5.0% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

64%

Mediaan verkooptijd

29 dagen

Marktspanning

2.5

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

5.245

Energielabels in de buurt

Op basis van 2.932 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

1.532

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.3

Voorzieningen

2.8

Woningkwaliteit

3.2

Fysieke omgeving

2.9

Bewoners

3.2

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico25.5 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 12% vs vorig jaar

Diefstal

5.1 per 1.000

Geweld

2.0 per 1.000

Vernieling

1.8 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

12.335

Huishoudens

5.120

Leeftijdsopbouw

0–15: 16%15–25: 12%25–45: 20%45–65: 29%65+: 23%

Eenpersoons

26%

Gem. huishouden

2.4

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

11.8 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

5.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

7.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 44 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldNiet kwetsbaar gebied - 20-40 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation4.5 km

Supermarkt2.2 km

Huisarts2.6 km

Ziekenhuis6.7 km

Basisschool2.0 km

Kinderdagverblijf1.8 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Kbs De Griffioen	Basisschool	2.5km	voldoende
KC De Horizon	Basisschool	2.6km	onvoldoende

Kbs De Griffioen

Basisschool · 2.5km

voldoende

KC De Horizon

Basisschool · 2.6km

onvoldoende

Bron: DUO 2026

Bekijk elk adres in Prinsenbeek

Je eerste rapport is gratis — geen creditcard nodig.

Genereer gratis rapport

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Breda

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Breda zuid-oost

Breda zuid

Teteringen

Bavel

Breda oost

Ulvenhout

Breda west

Breda noord-west

Alle buurten in Breda →