Ulvenhout, Breda

Ulvenhout scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €631.000 en 76% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 5.025 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€631.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 21 april 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€631.000

CBS Kerncijfers 2025

Koopwoningen

76%

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.4

Voorzieningen

2.8

Woningkwaliteit

3.3

Fysieke omgeving

3.2

Bewoners

3.2

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico29.3 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 20% vs vorig jaar

Diefstal

7.5 per 1.000

Geweld

1.2 per 1.000

Vernieling

1.8 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Ulvenhout.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2024

Geluidsbelasting

MatigGemiddeld 58 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Bereikbaarheid

Treinstation6.9 km

Supermarkt0.7 km

Huisarts0.9 km

Ziekenhuis4.9 km

Basisschool0.6 km

Kinderdagverblijf0.5 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Kbs De Rosmolen	Basisschool	718m	voldoende
Openbare Basisschool De Klokkebei	Basisschool	934m	geen oordeel

Kbs De Rosmolen

Basisschool · 718m

voldoende

Openbare Basisschool De Klokkebei

Basisschool · 934m

geen oordeel

Bron: DUO 2024

Woningmarkt

Gem. verkoopprijs (2025)

€509.387

+5.0% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

64%

Mediaan verkooptijd

29 dagen

Marktspanning

2.5

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

2.115

Gem. gasverbruik

1.210 m³/jaar

Gem. elektriciteit

3.200 kWh/jaar

Demografie

Inwoners

5.025

Huishoudens

2.130

Eenpersoons

31%

Gem. huishoudensgrootte

2.3

Leeftijdsverdeling

17%

10%

15%

30%

27%

0-1515-2525-4545-6565+

Bron: CBS 2024

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Vergelijkbare buurten in Breda

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Bavel

Teteringen

Breda zuid

Prinsenbeek

Breda zuid-oost

Breda oost

Breda west

Breda noord-west

Alle buurten in Breda →