Groundwerkgroundwerk
Buurtprofiel · Haarlem

Waarder- en Veerpolder, Haarlem

Waarder- en Veerpolder scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €600.000 en 49% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 2.030 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€600.000

!

Misdaadrisico

Hoog risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Inzichten

Haarlem in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.46vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

78%

Uitkeringen

4.5%

Welvaart+0.18
Opleiding+0.20
Arbeid+0.08
Bron · CBS 86092 / 86113 / 862582023

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen
€177
Riool
€96
Afval
€196
Bron · CBS 83642 / 844152026 · begroting

Eigendom

Eigendomsverdeling · Haarlem

  • Koop53%
  • Corporatie29%
  • Particuliere huur18%
Bron · CBS 8290080.430 woningen · 2025

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Haarlem

vergund of in aanbouw

Totaal

5.234

In aanbouw

2.206

Vergund

3.028

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

  • Corporatie192
  • Markt1.750
  • Particulier4
Bron · CBS 82211 / 836712026MM03

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€600.000

CBS Kerncijfers 2025

+19% t.o.v. gemeente · +51% t.o.v. NL

Koopwoningen

49%

-8% t.o.v. gemeente · -14% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€576.569

+5.1% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

62%

Mediaan verkooptijd

31 dagen

Marktspanning

2.8

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

2005-2015

Aantal woningen

880

Energielabels in de buurt

Op basis van 1.342 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5
Veiligheid
3.1
Voorzieningen
3.7
Woningkwaliteit
3.1
Fysieke omgeving
2.7
Bewoners
2.8

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Hoog risico202.3 misdrijven per 1.000 inwonersstabiel vs vorig jaar

Diefstal

72.2 per 1.000

Geweld

16.7 per 1.000

Vernieling

15.8 per 1.000

Let op: dit gebied heeft een klein aantal inwoners waardoor de misdaadcijfers per 1.000 bewoners hoog uitvallen. In toeristische gebieden en stadscentra worden misdrijven van bezoekers meegeteld bij de lokale bevolking, wat een vertekend beeld geeft.

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

2.030

Huishoudens

930

Leeftijdsopbouw

0–15: 16%15–25: 12%25–45: 28%45–65: 29%65+: 16%

Eenpersoons

40%

Gem. huishouden

2.1

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

10.0 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

10.8 µg/m³

WHO: 5

PM10

10.8 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 47 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagStedelijk gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation1.6 km
Supermarkt1.6 km
Huisarts1.8 km
Ziekenhuis4.0 km
Basisschool1.5 km
Kinderdagverblijf1.2 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

OBS M.L. King

Basisschool · 1.3km

voldoende

Basisschool Camelot

Basisschool · 1.4km

voldoende

IBS De Eenheid

Basisschool · 1.5km

—

Basisschool St Franciscus

Basisschool · 1.7km

voldoende

Rooms Katholieke Basisschool St Bernardus

Basisschool · 1.8km

voldoende

Bron: DUO 2026

Bekijk elk adres in Waarder- en Veerpolder

Je eerste rapport is gratis — geen creditcard nodig.

Genereer gratis rapport

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Haarlem

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Zijlwegkwartier

4.0/5€574.000

Houtvaartkwartier

4.0/5€564.000

Te Zaanenkwartier

3.0/5€551.000

Spaarndam

3.0/5€551.000

Duinwijk

4.0/5€649.000

Oude Stad

3.0/5€525.000

Ter Kleefkwartier

4.0/5€682.000

Indischewijk

3.0/5€498.000
Alle buurten in Haarlem →