Groundwerkgroundwerk

Waarder- en Veerpolder, Haarlem

Waarder- en Veerpolder scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €600.000 en 49% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 1.925 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€600.000

!

Misdaadrisico

Hoog risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 21 april 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€600.000

CBS Kerncijfers 2025

Koopwoningen

49%

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Leefbaarheid

3.0/ 5
Veiligheid
3.1
Voorzieningen
3.7
Woningkwaliteit
3.1
Fysieke omgeving
2.7
Bewoners
2.8

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Hoog risico205.0 misdrijven per 1.000 inwonersstabiel vs vorig jaar

Diefstal

82.2 per 1.000

Geweld

11.7 per 1.000

Vernieling

15.3 per 1.000

Let op: dit gebied heeft een klein aantal inwoners waardoor de misdaadcijfers per 1.000 bewoners hoog uitvallen. In toeristische gebieden en stadscentra worden misdrijven van bezoekers meegeteld bij de lokale bevolking, wat een vertekend beeld geeft.

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Waarder- en Veerpolder.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

9.4 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

3.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

5.8 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2024

Geluidsbelasting

MatigGemiddeld 56 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Bereikbaarheid

Treinstation1.2 km
Supermarkt1.0 km
Huisarts1.0 km
Ziekenhuis3.2 km
Basisschool0.9 km
Kinderdagverblijf0.8 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

OBS M.L. King

Basisschool · 1.3km

voldoende

Basisschool Camelot

Basisschool · 1.4km

voldoende

IBS De Eenheid

Basisschool · 1.5km

—

Basisschool St Franciscus

Basisschool · 1.7km

voldoende

Rooms Katholieke Basisschool St Bernardus

Basisschool · 1.8km

voldoende

Bron: DUO 2024

Woningmarkt

Gem. verkoopprijs (2025)

€576.569

+5.1% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

62%

Mediaan verkooptijd

31 dagen

Marktspanning

2.8

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

2005-2015

Aantal woningen

795

Gem. gasverbruik

730 m³/jaar

Gem. elektriciteit

2.420 kWh/jaar

Demografie

Inwoners

1.925

Huishoudens

855

Eenpersoons

35%

Gem. huishoudensgrootte

2.2

Leeftijdsverdeling

17%
27%
30%
17%
0-1515-2525-4545-6565+

Bron: CBS 2024

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Vergelijkbare buurten in Haarlem

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Zijlwegkwartier

4.0/5€574.000

Houtvaartkwartier

4.0/5€564.000

Te Zaanenkwartier

3.0/5€551.000

Spaarndam

3.0/5€551.000

Duinwijk

4.0/5€649.000

Oude Stad

3.0/5€525.000

Ter Kleefkwartier

4.0/5€682.000

Indischewijk

3.0/5€498.000
Alle buurten in Haarlem →