Is Zijlwegkwartier een fijne plek om te wonen?

Zijlwegkwartier scoort 4.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Zijlwegkwartier?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zijlwegkwartier is €574.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +14% ten opzichte van het gemiddelde in Haarlem.

Hoe veilig is Zijlwegkwartier?

Zijlwegkwartier heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (32 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Zijlwegkwartier?

Van de 2.201 geregistreerde energielabels in Zijlwegkwartier heeft ongeveer 53% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Haarlem

Zijlwegkwartier, Haarlem

Zijlwegkwartier scoort 4.0/5 op leefbaarheid en is daarmee een van de best scorende buurten van Haarlem. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €574.000 en 67% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 8.295 inwoners.

4.0

Leefbaarheid

Boven gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€574.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Haarlem in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.46vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

78%

Uitkeringen

4.5%

Welvaart+0.18

Opleiding+0.20

Arbeid+0.08

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €177
Riool: €96
Afval: €196

Eigendom

Eigendomsverdeling · Haarlem

Koop53%
Corporatie29%
Particuliere huur18%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Haarlem

vergund of in aanbouw

Totaal

5.234

In aanbouw

2.206

Vergund

3.028

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie192
Markt1.750
Particulier4

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€574.000

CBS Kerncijfers 2025

+14% t.o.v. gemeente · +44% t.o.v. NL

Koopwoningen

67%

+26% t.o.v. gemeente · +18% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€576.569

+5.1% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

62%

Mediaan verkooptijd

31 dagen

Marktspanning

2.8

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

3.965

Energielabels in de buurt

Op basis van 2.201 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

4.0/ 5Boven gemiddeld

Veiligheid

2.9

Voorzieningen

4.2

Woningkwaliteit

3.2

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

2.8

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico32.2 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 16% vs vorig jaar

Diefstal

11.7 per 1.000

Geweld

2.2 per 1.000

Vernieling

3.8 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

8.295

Huishoudens

4.120

Leeftijdsopbouw

0–15: 17%15–25: 10%25–45: 31%45–65: 28%65+: 14%

Eenpersoons

43%

Gem. huishouden

2.0

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

17.5 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

6.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

20.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 44 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogStedelijk gebied - 60-80 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation1.8 km

Supermarkt0.4 km

Huisarts0.3 km

Ziekenhuis3.7 km

Basisschool1.0 km

Kinderdagverblijf0.6 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Openbare Basisschool De Peppelaer	Basisschool	288m	voldoende
Koorschool van het Muziekinstituut van de Kathedraal	Basisschool	553m	voldoende
Stedelijk Gymnasium	Middelbaar	581m	—
Scholengemeenschap Eerste Christelijk Lyceum Vwo en Havo	Middelbaar	856m	—
Dreefschool voor Protestants Christelijk Basisonderwijs	Basisschool	1.1km	voldoende