Is Avenhorn een fijne plek om te wonen?

Avenhorn scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Avenhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Avenhorn is €404.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -3% ten opzichte van het gemiddelde in Koggenland.

Hoe veilig is Avenhorn?

Avenhorn heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (24 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Avenhorn?

Van de 772 geregistreerde energielabels in Avenhorn heeft ongeveer 85% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Koggenland

Avenhorn, Koggenland

Avenhorn scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €404.000 en 80% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 3.455 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€404.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€404.000

CBS Kerncijfers 2025

-3% t.o.v. gemeente · +2% t.o.v. NL

Koopwoningen

80%

+1% t.o.v. gemeente · +40% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€454.904

+1.2% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+3.1%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

67%

Mediaan verkooptijd

31 dagen

Marktspanning

2.4

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1995-2005

Aantal woningen

1.475

Energielabels in de buurt

Op basis van 772 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.4

Voorzieningen

2.4

Woningkwaliteit

3.2

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

3.3

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico23.7 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 39% vs vorig jaar

Diefstal

3.5 per 1.000

Geweld

3.5 per 1.000

Vernieling

3.2 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Avenhorn.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

3.455

Huishoudens

1.470

Leeftijdsopbouw

0–15: 13%15–25: 14%25–45: 19%45–65: 30%65+: 24%

Eenpersoons

31%

Gem. huishouden

2.3

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 45 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogKwetsbaar gebied - 80-100 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation9.1 km

Supermarkt2.4 km

Huisarts2.2 km

Ziekenhuis10.0 km

Basisschool1.7 km

Kinderdagverblijf1.7 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Basisschool de Ieveling	Basisschool	1.0km	voldoende
De Sprankeling	Basisschool	1.0km	geen oordeel
De Grosthuizer Basisschool	Basisschool	1.9km	voldoende
De Oude School 1, 4041AG Kesteren	Middelbaar	87.0km	—
De Oude School 7, 4041AG Kesteren	Middelbaar	87.0km	—