Is Obdam een fijne plek om te wonen?

Obdam scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Obdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Obdam is €399.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -4% ten opzichte van het gemiddelde in Koggenland.

Obdam heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (22 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Obdam?

Van de 1.594 geregistreerde energielabels in Obdam heeft ongeveer 90% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Koggenland

Obdam, Koggenland

Obdam scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €399.000 en 75% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 5.975 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€399.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€399.000

CBS Kerncijfers 2025

-4% t.o.v. gemeente · 0% t.o.v. NL

Koopwoningen

75%

-5% t.o.v. gemeente · +32% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€454.904

+1.2% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+3.1%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

67%

Mediaan verkooptijd

31 dagen

Marktspanning

2.4

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1975-1985

Aantal woningen

2.520

Energielabels in de buurt

Op basis van 1.594 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.3

Voorzieningen

2.2

Woningkwaliteit

3.2

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

3.2

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico22.1 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 18% vs vorig jaar

Diefstal

8.4 per 1.000

Geweld

1.3 per 1.000

Vernieling

2.3 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Obdam.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

5.975

Huishoudens

2.455

Leeftijdsopbouw

0–15: 16%15–25: 13%25–45: 22%45–65: 27%65+: 22%

Eenpersoons

30%

Gem. huishouden

2.4

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

5.6 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

7.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

13.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

Zeer luidruchtigGemiddeld 66 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogKwetsbaar gebied - 60-80 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation0.7 km

Supermarkt0.3 km

Huisarts0.3 km

Ziekenhuis6.6 km

Basisschool0.7 km

Kinderdagverblijf0.3 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
RK Basisschool de Caegh	Basisschool	279m	geen oordeel
Openbare Basisschool De Kelderswerf	Basisschool	813m	voldoende
Rooms Katholieke Basisschool De Ark	Basisschool	2.4km	geen oordeel
De Oude School 1, 4041AG Kesteren	Middelbaar	94.2km	—
De Oude School 2, 4041AG Kesteren	Middelbaar	94.2km	—