Is Ursem een fijne plek om te wonen?

Ursem scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Ursem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ursem is €410.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -1% ten opzichte van het gemiddelde in Koggenland.

Ursem heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (20 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Ursem?

Van de 686 geregistreerde energielabels in Ursem heeft ongeveer 78% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Koggenland

Ursem, Koggenland

Buurtonderzoek voor Ursem — veiligheid, scholen, leefbaarheid en woningwaarde op basis van officiële overheidsdata.

Ursem in Koggenland scoort 3.0/5 op de Leefbaarometer. De meeste woningen zijn koopwoningen (79%). Het misdaadrisico wordt landelijk als laag geclassificeerd.

De gemiddelde woningwaarde hier is €410.000 (WOZ), ongeveer gelijk aan het gemiddelde van Koggenland. Ingezoomd op Koggenland als geheel: verkoopprijzen in heel Koggenland stegen het afgelopen jaar met 1.2%, en kopers in de bredere regio betaalden gemiddeld 4.0% boven de vraagprijs, met een mediane verkooptijd van 30 dagen — een indicatie van de concurrentie die je kunt verwachten, al zegt dit niet alles over deze specifieke straat.

Een paar dingen om in gedachten te houden: de criminaliteit is dalende, zo'n 15% lager dan een jaar eerder.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€410.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 27 augustus 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Koggenland in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.20vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

77%

Uitkeringen

8.4%

Welvaart+0.12

Opleiding+0.01

Arbeid+0.08

Eigendom

Eigendomsverdeling · Koggenland

Koop79%
Corporatie5%
Particuliere huur16%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Koggenland

vergund of in aanbouw

Totaal

362

In aanbouw

Vergund

340

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q2

Naar opdrachtgever

Corporatie0
Markt358
Particulier40

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€410.000

CBS Kerncijfers 2025

-1% t.o.v. gemeente · +3% t.o.v. NL

Koopwoningen

79%

0% t.o.v. gemeente · +39% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€454.904

+1.2% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.0%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

71%

Mediaan verkooptijd

30 dagen

Marktspanning

2.5

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q2

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

1.265

Energielabels in de buurt

Op basis van 686 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.5

Voorzieningen

2.2

Woningkwaliteit

3.3

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

3.3

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico19.8 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 15% vs vorig jaar

Diefstal

5.4 per 1.000

Geweld

2.3 per 1.000

Vernieling

4.7 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

2.975

Huishoudens

1.235

Leeftijdsopbouw

0–15: 15%15–25: 13%25–45: 22%45–65: 29%65+: 22%

Eenpersoons

29%

Gem. huishouden

2.4

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 41 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagKwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation7.0 km

Supermarkt1.8 km

Huisarts2.0 km

Ziekenhuis7.7 km

Basisschool2.1 km

Kinderdagverblijf1.9 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
BAVO-School	Basisschool	979m	geen oordeel
Basisschool De Geert Holle	Basisschool	6.3km	voldoende
De Oude School 1, 4041AG Kesteren	Middelbaar	90.1km	—
De Oude School 7, 4041AG Kesteren	Middelbaar	90.1km	—
De Oude School 2, 4041AG Kesteren	Middelbaar	90.1km	—