Is Spierdijk een fijne plek om te wonen?

Spierdijk scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Spierdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spierdijk is €423.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +2% ten opzichte van het gemiddelde in Koggenland.

Hoe veilig is Spierdijk?

Spierdijk heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (25 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Spierdijk?

Van de 382 geregistreerde energielabels in Spierdijk heeft ongeveer 81% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Koggenland

Spierdijk, Koggenland

Spierdijk scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €423.000 en 79% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 1.535 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€423.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€423.000

CBS Kerncijfers 2025

+2% t.o.v. gemeente · +6% t.o.v. NL

Koopwoningen

79%

0% t.o.v. gemeente · +39% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€454.904

+1.2% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+3.1%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

67%

Mediaan verkooptijd

31 dagen

Marktspanning

2.4

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

330

Energielabels in de buurt

Op basis van 382 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.6

Voorzieningen

2.1

Woningkwaliteit

3.5

Fysieke omgeving

2.9

Bewoners

3.5

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico25.2 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 8% vs vorig jaar

Diefstal

3.1 per 1.000

Geweld

4.4 per 1.000

Vernieling

1.9 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Spierdijk.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

1.535

Huishoudens

660

Leeftijdsopbouw

0–15: 14%15–25: 10%25–45: 24%45–65: 29%65+: 22%

Eenpersoons

32%

Gem. huishouden

2.4

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 37 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldKwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation4.4 km

Supermarkt3.8 km

Huisarts1.1 km

Ziekenhuis9.1 km

Basisschool0.9 km

Kinderdagverblijf0.9 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Jozef en Mariaschool	Basisschool	836m	geen oordeel
De Oude School 1, 4041AG Kesteren	Middelbaar	91.3km	—
De Oude School 2, 4041AG Kesteren	Middelbaar	91.3km	—
De Oude School 7, 4041AG Kesteren	Middelbaar	91.3km	—