Is Scharwoude een fijne plek om te wonen?

Scharwoude scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Scharwoude is €376.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -10% ten opzichte van het gemiddelde in Koggenland.

Hoe veilig is Scharwoude?

Scharwoude heeft een gemiddeld misdaadrisico op basis van politiecijfers (43 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Scharwoude?

Van de 82 geregistreerde energielabels in Scharwoude heeft ongeveer 74% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Koggenland

Scharwoude, Koggenland

Scharwoude scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €376.000 en 73% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 525 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€376.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€376.000

CBS Kerncijfers 2025

-10% t.o.v. gemeente · -6% t.o.v. NL

Koopwoningen

73%

-8% t.o.v. gemeente · +28% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€454.904

+1.2% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+3.1%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

67%

Mediaan verkooptijd

31 dagen

Marktspanning

2.4

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

215

Energielabels in de buurt

Op basis van 82 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.6

Voorzieningen

2.3

Woningkwaliteit

3.2

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

3.2

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld42.6 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 30% vs vorig jaar

Diefstal

5.6 per 1.000

Geweld

1.9 per 1.000

Vernieling

1.9 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Scharwoude.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

525

Huishoudens

275

Leeftijdsopbouw

0–15: 13%15–25: 10%25–45: 23%45–65: 29%65+: 26%

Eenpersoons

45%

Gem. huishouden

1.9

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 46 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldKwetsbaar gebied - 20-40 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation4.3 km

Supermarkt2.9 km

Huisarts2.8 km

Ziekenhuis5.0 km

Basisschool2.6 km

Kinderdagverblijf2.7 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
De Grosthuizer Basisschool	Basisschool	2.8km	voldoende
Basisschool de Ieveling	Basisschool	4.2km	voldoende
De Sprankeling	Basisschool	4.2km	geen oordeel
De Oude School 1, 4041AG Kesteren	Middelbaar	85.4km	—
De Oude School 2, 4041AG Kesteren	Middelbaar	85.4km	—