Is De Goorn een fijne plek om te wonen?

De Goorn scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in De Goorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Goorn is €407.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -2% ten opzichte van het gemiddelde in Koggenland.

Hoe veilig is De Goorn?

De Goorn heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (18 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in De Goorn?

Van de 966 geregistreerde energielabels in De Goorn heeft ongeveer 92% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Koggenland

De Goorn, Koggenland

De Goorn scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €407.000 en 77% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 3.825 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€407.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€407.000

CBS Kerncijfers 2025

-2% t.o.v. gemeente · +2% t.o.v. NL

Koopwoningen

77%

-3% t.o.v. gemeente · +35% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€454.904

+1.2% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+3.1%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

67%

Mediaan verkooptijd

31 dagen

Marktspanning

2.4

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

2005-2015

Aantal woningen

1.575

Energielabels in de buurt

Op basis van 966 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.4

Voorzieningen

2.3

Woningkwaliteit

3.2

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

3.3

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico17.7 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 13% vs vorig jaar

Diefstal

4.7 per 1.000

Geweld

2.3 per 1.000

Vernieling

1.0 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over De Goorn.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

3.825

Huishoudens

1.555

Leeftijdsopbouw

0–15: 19%15–25: 12%25–45: 27%45–65: 25%65+: 16%

Eenpersoons

28%

Gem. huishouden

2.4

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

5.5 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

6.6 µg/m³

WHO: 5

PM10

12.6 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 44 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagKwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation7.2 km

Supermarkt1.6 km

Huisarts1.2 km

Ziekenhuis8.4 km

Basisschool1.2 km

Kinderdagverblijf1.5 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Basisschool De Geert Holle	Basisschool	3.2km	voldoende
De Oude School 1, 4041AG Kesteren	Middelbaar	88.3km	—
De Oude School 2, 4041AG Kesteren	Middelbaar	88.3km	—
De Oude School 7, 4041AG Kesteren	Middelbaar	88.3km	—