Is Oudendijk een fijne plek om te wonen?

Oudendijk scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Oudendijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudendijk is €438.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +5% ten opzichte van het gemiddelde in Koggenland.

Hoe veilig is Oudendijk?

Oudendijk heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (25 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Oudendijk?

Van de 82 geregistreerde energielabels in Oudendijk heeft ongeveer 62% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Koggenland

Oudendijk, Koggenland

Oudendijk scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €438.000 en 90% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 435 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€438.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€438.000

CBS Kerncijfers 2025

+5% t.o.v. gemeente · +10% t.o.v. NL

Koopwoningen

90%

+14% t.o.v. gemeente · +58% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€454.904

+1.2% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+3.1%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

67%

Mediaan verkooptijd

31 dagen

Marktspanning

2.4

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

185

Energielabels in de buurt

Op basis van 82 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.6

Voorzieningen

2.1

Woningkwaliteit

3.5

Fysieke omgeving

2.9

Bewoners

3.5

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico25.4 misdrijven per 1.000 inwoners

Diefstal

8.8 per 1.000

Geweld

0.0 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Oudendijk.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

435

Huishoudens

190

Leeftijdsopbouw

0–15: 9%15–25: 10%25–45: 18%45–65: 38%65+: 24%

Eenpersoons

26%

Gem. huishouden

2.3

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 43 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogKwetsbaar gebied - 60-80 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation8.8 km

Supermarkt3.8 km

Huisarts3.7 km

Ziekenhuis9.3 km

Basisschool2.9 km

Kinderdagverblijf2.6 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
De Grosthuizer Basisschool	Basisschool	1.8km	voldoende
Basisschool de Ieveling	Basisschool	2.7km	voldoende
De Sprankeling	Basisschool	2.7km	geen oordeel
De Oude School 1, 4041AG Kesteren	Middelbaar	84.9km	—
De Oude School 2, 4041AG Kesteren	Middelbaar	84.9km	—