Is Hensbroek een fijne plek om te wonen?

Hensbroek scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Hensbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hensbroek is €457.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +10% ten opzichte van het gemiddelde in Koggenland.

Hoe veilig is Hensbroek?

Hensbroek heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (20 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Hensbroek?

Van de 413 geregistreerde energielabels in Hensbroek heeft ongeveer 78% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Koggenland

Hensbroek, Koggenland

Hensbroek scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €457.000 en 82% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 1.590 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€457.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€457.000

CBS Kerncijfers 2025

+10% t.o.v. gemeente · +15% t.o.v. NL

Koopwoningen

82%

+4% t.o.v. gemeente · +44% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€454.904

+1.2% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+3.1%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

67%

Mediaan verkooptijd

31 dagen

Marktspanning

2.4

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

615

Energielabels in de buurt

Op basis van 413 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.5

Voorzieningen

2.0

Woningkwaliteit

3.4

Fysieke omgeving

2.9

Bewoners

3.4

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico20.1 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 14% vs vorig jaar

Diefstal

3.7 per 1.000

Geweld

2.4 per 1.000

Vernieling

3.7 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Hensbroek.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

1.590

Huishoudens

690

Leeftijdsopbouw

0–15: 15%15–25: 11%25–45: 21%45–65: 30%65+: 24%

Eenpersoons

32%

Gem. huishouden

2.3

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

5.1 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

7.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

13.1 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 38 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldKwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation4.8 km

Supermarkt3.3 km

Huisarts2.8 km

Ziekenhuis8.3 km

Basisschool2.3 km

Kinderdagverblijf0.9 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Rooms Katholieke Basisschool De Ark	Basisschool	1.6km	geen oordeel
RK Basisschool de Caegh	Basisschool	2.6km	geen oordeel
Openbare Basisschool De Kelderswerf	Basisschool	2.9km	voldoende
De Oude School 1, 4041AG Kesteren	Middelbaar	91.8km	—
De Oude School 7, 4041AG Kesteren	Middelbaar	91.8km	—