Is Zuidermeer een fijne plek om te wonen?

Zuidermeer scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Zuidermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidermeer is €499.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +20% ten opzichte van het gemiddelde in Koggenland.

Hoe veilig is Zuidermeer?

Zuidermeer heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (11 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Zuidermeer?

Van de 97 geregistreerde energielabels in Zuidermeer heeft ongeveer 78% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Koggenland

Zuidermeer, Koggenland

Zuidermeer scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €499.000 en 90% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 550 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€499.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€499.000

CBS Kerncijfers 2025

+20% t.o.v. gemeente · +25% t.o.v. NL

Koopwoningen

90%

+14% t.o.v. gemeente · +58% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€454.904

+1.2% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+3.1%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

67%

Mediaan verkooptijd

31 dagen

Marktspanning

2.4

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

205

Energielabels in de buurt

Op basis van 97 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.6

Voorzieningen

1.9

Woningkwaliteit

3.5

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

3.6

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico11.0 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 500% vs vorig jaar

Diefstal

5.5 per 1.000

Geweld

0.0 per 1.000

Vernieling

1.8 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Zuidermeer.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

550

Huishoudens

205

Leeftijdsopbouw

0–15: 18%15–25: 9%25–45: 19%45–65: 29%65+: 24%

Eenpersoons

22%

Gem. huishouden

2.6

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

5.0 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

6.8 µg/m³

WHO: 5

PM10

12.9 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 47 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldKwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation6.6 km

Supermarkt4.8 km

Huisarts3.1 km

Ziekenhuis8.5 km

Basisschool1.1 km

Kinderdagverblijf1.1 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Rooms Katholieke Basisschool St Bernadette	Basisschool	377m	geen oordeel
De Oude School 1, 4041AG Kesteren	Middelbaar	91.3km	—
De Oude School 2, 4041AG Kesteren	Middelbaar	91.3km	—
De Oude School 7, 4041AG Kesteren	Middelbaar	91.3km	—