Is Zaandam West een fijne plek om te wonen?

Zaandam West scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Zaandam West?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam West is €388.000 (CBS Kerncijfers). Dat is 0% ten opzichte van het gemiddelde in Zaanstad.

Hoe veilig is Zaandam West?

Zaandam West heeft een hoog misdaadrisico op basis van politiecijfers (78 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Zaandam West?

Van de 4.748 geregistreerde energielabels in Zaandam West heeft ongeveer 78% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Zaanstad

Zaandam West, Zaanstad

Zaandam West scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €388.000 en 60% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 14.125 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€388.000

Misdaadrisico

Hoog risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Zaanstad in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.49vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

84%

Uitkeringen

5.9%

Welvaart+0.21

Opleiding+0.12

Arbeid+0.17

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €138
Riool: €164
Afval: €158

Eigendom

Eigendomsverdeling · Zaanstad

Koop54%
Corporatie36%
Particuliere huur10%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Zaanstad

vergund of in aanbouw

Totaal

4.777

In aanbouw

2.183

Vergund

2.594

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2025Q4

Naar opdrachtgever

Corporatie608
Markt1.174
Particulier34

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€388.000

CBS Kerncijfers 2025

0% t.o.v. gemeente · -3% t.o.v. NL

Koopwoningen

60%

+11% t.o.v. gemeente · +5% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€430.833

+3.7% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+3.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

74%

Mediaan verkooptijd

34 dagen

Marktspanning

2.8

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

6.570

Energielabels in de buurt

Op basis van 4.748 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.6

Voorzieningen

3.6

Woningkwaliteit

2.9

Fysieke omgeving

2.9

Bewoners

2.9

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Hoog risico77.6 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 24% vs vorig jaar

Diefstal

28.1 per 1.000

Geweld

6.7 per 1.000

Vernieling

7.2 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

14.125

Huishoudens

7.105

Leeftijdsopbouw

0–15: 13%15–25: 11%25–45: 30%45–65: 27%65+: 18%

Eenpersoons

45%

Gem. huishouden

1.9

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

11.1 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

12.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

11.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 45 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogOverig

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation1.2 km

Supermarkt0.5 km

Huisarts1.0 km

Ziekenhuis1.6 km

Basisschool0.6 km

Kinderdagverblijf0.4 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Openbare Basisschool Et Buut	Basisschool	118m	voldoende
Scholengroep Zaandam voor vwo havo mavo vmbo lwoo	Middelbaar	645m	—
Openbare Basisschool Over De Brug	Basisschool	655m	voldoende
Scholengroep Zaandam voor vwo havo mavo vmbo lwoo - locatie Compaen VMBO	Middelbaar	841m	—
Openbare Basisschool De Dijk	Basisschool	1.1km	voldoende