Is Oude Haven een fijne plek om te wonen?

Oude Haven scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Oude Haven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oude Haven is €424.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +9% ten opzichte van het gemiddelde in Zaanstad.

Hoe veilig is Oude Haven?

Oude Haven heeft een hoog misdaadrisico op basis van politiecijfers (199 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Oude Haven?

Van de 11.340 geregistreerde energielabels in Oude Haven heeft ongeveer 84% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Zaanstad

Oude Haven, Zaanstad

Oude Haven scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €424.000 en 51% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 34.605 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€424.000

Misdaadrisico

Hoog risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Zaanstad in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.31vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

81%

Uitkeringen

7.9%

Welvaart+0.11

Opleiding+0.07

Arbeid+0.13

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €138
Riool: €164
Afval: €158

Eigendom

Eigendomsverdeling · Zaanstad

Koop54%
Corporatie36%
Particuliere huur10%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Zaanstad

vergund of in aanbouw

Totaal

4.777

In aanbouw

2.183

Vergund

2.594

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2025Q4

Naar opdrachtgever

Corporatie608
Markt1.174
Particulier34

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€424.000

CBS Kerncijfers 2025

+9% t.o.v. gemeente · +7% t.o.v. NL

Koopwoningen

51%

-6% t.o.v. gemeente · -11% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€430.833

+3.7% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+3.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

74%

Mediaan verkooptijd

34 dagen

Marktspanning

2.8

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1985-1995

Aantal woningen

5.028

Energielabels in de buurt

Op basis van 11.340 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.6

Voorzieningen

3.3

Woningkwaliteit

2.8

Fysieke omgeving

2.9

Bewoners

2.8

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Hoog risico199.2 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 4% vs vorig jaar

Diefstal

44.5 per 1.000

Geweld

24.3 per 1.000

Vernieling

10.8 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

34.605

Huishoudens

16.320

Leeftijdsopbouw

0–15: 15%15–25: 11%25–45: 30%45–65: 27%65+: 16%

Eenpersoons

40%

Gem. huishouden

2.1

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

11.3 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

12.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

11.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 47 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldOverig

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Openbare Basisschool De Voorzaan	Basisschool	774m	voldoende
Openbare Basisschool De Dijk	Basisschool	878m	voldoende
De Kernschool	Basisschool	1.3km	voldoende
Openbare Basisschool Et Buut	Basisschool	1.5km	voldoende
Scholengemeenschap ZAAM Zaanstad voor Vwo Havo Mavo Vbo	Middelbaar	1.7km	—