Is Nieuw West een fijne plek om te wonen?

Nieuw West scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Nieuw West?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw West is €427.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +10% ten opzichte van het gemiddelde in Zaanstad.

Hoe veilig is Nieuw West?

Nieuw West heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (36 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Nieuw West?

Van de 4.254 geregistreerde energielabels in Nieuw West heeft ongeveer 96% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Zaanstad

Nieuw West, Zaanstad

Nieuw West scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €427.000 en 60% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 13.400 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€427.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Zaanstad in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.49vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

84%

Uitkeringen

5.9%

Welvaart+0.21

Opleiding+0.12

Arbeid+0.17

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €138
Riool: €164
Afval: €158

Eigendom

Eigendomsverdeling · Zaanstad

Koop54%
Corporatie36%
Particuliere huur10%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Zaanstad

vergund of in aanbouw

Totaal

4.777

In aanbouw

2.183

Vergund

2.594

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2025Q4

Naar opdrachtgever

Corporatie608
Markt1.174
Particulier34

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€427.000

CBS Kerncijfers 2025

+10% t.o.v. gemeente · +7% t.o.v. NL

Koopwoningen

60%

+11% t.o.v. gemeente · +5% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€430.833

+3.7% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+3.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

74%

Mediaan verkooptijd

34 dagen

Marktspanning

2.8

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1985-1995

Aantal woningen

5.715

Energielabels in de buurt

Op basis van 4.254 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.0

Voorzieningen

2.9

Woningkwaliteit

2.9

Fysieke omgeving

2.9

Bewoners

2.9

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico36.2 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 4% vs vorig jaar

Diefstal

13.7 per 1.000

Geweld

2.8 per 1.000

Vernieling

2.9 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

13.400

Huishoudens

6.040

Leeftijdsopbouw

0–15: 15%15–25: 11%25–45: 30%45–65: 28%65+: 16%

Eenpersoons

34%

Gem. huishouden

2.2

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

11.4 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

12.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

11.1 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 35 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldOverig

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Openbare Basisschool De Dijk	Basisschool	659m	voldoende
Openbare Basisschool Et Buut	Basisschool	1.2km	voldoende
Scholengroep Zaandam voor vwo havo mavo vmbo lwoo - locatie Compaen VMBO	Middelbaar	1.3km	—
Chr Basisschool Het Baken	Basisschool	1.3km	voldoende
RK Basisschool de Rietvink	Basisschool	1.3km	voldoende