Is Westerkoog een fijne plek om te wonen?

Westerkoog scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Westerkoog?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerkoog is €424.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +9% ten opzichte van het gemiddelde in Zaanstad.

Hoe veilig is Westerkoog?

Westerkoog heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (31 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Westerkoog?

Van de 3.367 geregistreerde energielabels in Westerkoog heeft ongeveer 75% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Zaanstad

Westerkoog, Zaanstad

Westerkoog scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €424.000 en 64% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 11.255 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€424.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Zaanstad in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.31vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

81%

Uitkeringen

7.9%

Welvaart+0.11

Opleiding+0.07

Arbeid+0.13

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €138
Riool: €164
Afval: €158

Eigendom

Eigendomsverdeling · Zaanstad

Koop54%
Corporatie36%
Particuliere huur10%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Zaanstad

vergund of in aanbouw

Totaal

4.777

In aanbouw

2.183

Vergund

2.594

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2025Q4

Naar opdrachtgever

Corporatie608
Markt1.174
Particulier34

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€424.000

CBS Kerncijfers 2025

+9% t.o.v. gemeente · +7% t.o.v. NL

Koopwoningen

64%

+19% t.o.v. gemeente · +12% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€430.833

+3.7% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+3.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

74%

Mediaan verkooptijd

34 dagen

Marktspanning

2.8

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1975-1985

Aantal woningen

5.115

Energielabels in de buurt

Op basis van 3.367 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.8

Voorzieningen

3.0

Woningkwaliteit

3.1

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

2.9

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico31.3 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 7% vs vorig jaar

Diefstal

12.0 per 1.000

Geweld

2.4 per 1.000

Vernieling

2.5 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

11.255

Huishoudens

5.180

Leeftijdsopbouw

0–15: 14%15–25: 11%25–45: 24%45–65: 26%65+: 25%

Eenpersoons

35%

Gem. huishouden

2.2

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

12.1 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

12.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

11.2 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

LuidruchtigGemiddeld 61 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagOverig

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
De Golfbreker	Basisschool	573m	voldoende
Openbare Basisschool De Watermolen	Basisschool	595m	voldoende
Basisschool de Piramide	Basisschool	721m	voldoende

De Golfbreker

Basisschool · 573m

voldoende

Openbare Basisschool De Watermolen

Basisschool · 595m

voldoende

Basisschool de Piramide

Basisschool · 721m

voldoende

Bron: DUO 2026

Bekijk elk adres in Westerkoog

Je eerste rapport is gratis — geen creditcard nodig.

Genereer gratis rapport

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Zaanstad

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Oude Haven

Nieuw West

Krommenie West

Rooswijk

Zaandam Noord

Assendelft-Zuid

Zaandam West

Assendelft-Noord

Alle buurten in Zaanstad →