Westerkoog, Zaanstad

Westerkoog scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €424.000 en 64% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 11.225 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€424.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 21 april 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€424.000

CBS Kerncijfers 2025

Koopwoningen

64%

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.8

Voorzieningen

3.0

Woningkwaliteit

3.1

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

2.9

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico33.7 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 32% vs vorig jaar

Diefstal

11.2 per 1.000

Geweld

3.3 per 1.000

Vernieling

3.3 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Westerkoog.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

17.2 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

3.2 µg/m³

WHO: 5

PM10

6.4 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2024

Geluidsbelasting

LuidruchtigGemiddeld 61 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Bereikbaarheid

Treinstation1.3 km

Supermarkt0.6 km

Huisarts0.6 km

Ziekenhuis3.6 km

Basisschool0.7 km

Kinderdagverblijf0.6 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
De Golfbreker	Basisschool	573m	voldoende
Openbare Basisschool De Watermolen	Basisschool	595m	voldoende
Basisschool de Piramide	Basisschool	721m	voldoende

De Golfbreker

Basisschool · 573m

voldoende

Openbare Basisschool De Watermolen

Basisschool · 595m

voldoende

Basisschool de Piramide

Basisschool · 721m

voldoende

Bron: DUO 2024

Woningmarkt

Gem. verkoopprijs (2025)

€430.833

+3.7% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+3.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

74%

Mediaan verkooptijd

34 dagen

Marktspanning

2.8

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1975-1985

Aantal woningen

5.090

Gem. gasverbruik

930 m³/jaar

Gem. elektriciteit

2.360 kWh/jaar

Demografie

Inwoners

11.225

Huishoudens

5.160

Eenpersoons

34%

Gem. huishoudensgrootte

2.2

Leeftijdsverdeling

14%

11%

23%

26%

25%

0-1515-2525-4545-6565+

Bron: CBS 2024

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Vergelijkbare buurten in Zaanstad

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Oude Haven

Nieuw West

Krommenie West

Rooswijk

Zaandam Noord

Assendelft-Zuid

Zaandam West

Assendelft-Noord

Alle buurten in Zaanstad →