Is Duinwijk een fijne plek om te wonen?

Duinwijk scoort 4.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Duinwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duinwijk is €649.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +29% ten opzichte van het gemiddelde in Haarlem.

Hoe veilig is Duinwijk?

Duinwijk heeft een gemiddeld misdaadrisico op basis van politiecijfers (50 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Duinwijk?

Van de 1.419 geregistreerde energielabels in Duinwijk heeft ongeveer 60% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Haarlem

Duinwijk, Haarlem

Duinwijk scoort 4.0/5 op leefbaarheid en is daarmee een van de best scorende buurten van Haarlem. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €649.000 en 70% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 5.700 inwoners.

4.0

Leefbaarheid

Boven gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€649.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Haarlem in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.46vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

78%

Uitkeringen

4.5%

Welvaart+0.18

Opleiding+0.20

Arbeid+0.08

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €177
Riool: €96
Afval: €196

Eigendom

Eigendomsverdeling · Haarlem

Koop53%
Corporatie29%
Particuliere huur18%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Haarlem

vergund of in aanbouw

Totaal

5.234

In aanbouw

2.206

Vergund

3.028

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie192
Markt1.750
Particulier4

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€649.000

CBS Kerncijfers 2025

+29% t.o.v. gemeente · +63% t.o.v. NL

Koopwoningen

70%

+32% t.o.v. gemeente · +23% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€576.569

+5.1% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

62%

Mediaan verkooptijd

31 dagen

Marktspanning

2.8

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

2.650

Energielabels in de buurt

Op basis van 1.419 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

4.0/ 5Boven gemiddeld

Veiligheid

3.3

Voorzieningen

3.5

Woningkwaliteit

3.1

Fysieke omgeving

3.4

Bewoners

3.1

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld49.9 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 7% vs vorig jaar

Diefstal

12.6 per 1.000

Geweld

3.3 per 1.000

Vernieling

6.3 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

5.700

Huishoudens

2.755

Leeftijdsopbouw

0–15: 16%15–25: 13%25–45: 20%45–65: 28%65+: 22%

Eenpersoons

46%

Gem. huishouden

2.0

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

13.5 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

6.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

3.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

LuidruchtigGemiddeld 61 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogStedelijk gebied - 80-100 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation1.4 km

Supermarkt0.3 km

Huisarts0.4 km

Ziekenhuis4.4 km

Basisschool0.5 km

Kinderdagverblijf0.4 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Openbare Basisschool Beatrix	Basisschool	340m	voldoende
Koorschool van het Muziekinstituut van de Kathedraal	Basisschool	871m	voldoende
Openbare Basisschool De Peppelaer	Basisschool	1.0km	voldoende
Scholengemeenschap Eerste Christelijk Lyceum Vwo en Havo	Middelbaar	1.1km	—
Openbare Basisschool De Zuidwester	Basisschool	1.3km	voldoende