Ter Kleefkwartier, Haarlem

Op de Leefbaarometer scoort Ter Kleefkwartier in Haarlem een 4.0/5. De meeste woningen zijn koopwoningen (71%), en de buurt is relatief gezinsvriendelijk — 22% van de bewoners is jonger dan 15. Op basis van politiecijfers valt de buurt in de categorie 'laag risico'.

De gemiddelde WOZ-waarde hier is €682.000 — 35% boven het gemiddelde van Haarlem. Dat is 71% boven het landelijk gemiddelde. Ingezoomd op Haarlem als geheel: verkoopprijzen in heel Haarlem stegen het afgelopen jaar met 5.1%, en kopers in de bredere regio betaalden gemiddeld 4.2% boven de vraagprijs, met een mediane verkooptijd van 25 dagen — een indicatie van de concurrentie die je kunt verwachten, al zegt dit niet alles over deze specifieke straat.

Voordat je verliefd wordt op een woning hier, een paar aandachtspunten: de criminaliteit is stijgende, zo'n 8% hoger dan een jaar eerder — de moeite waard om te blijven volgen; het funderingsrisico rond het centrum van de buurt is hoog — vraag bij woningen van vóór 1970 om een funderingsonderzoek voordat je biedt; de buurt valt binnen een beschermd stadsgezicht, dus verbouwingen of uitbreidingen hebben mogelijk een vergunning nodig.