Is Ter Kleefkwartier een fijne plek om te wonen?

Ter Kleefkwartier scoort 4.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Ter Kleefkwartier?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Kleefkwartier is €682.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +35% ten opzichte van het gemiddelde in Haarlem.

Hoe veilig is Ter Kleefkwartier?

Ter Kleefkwartier heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (32 misdrijven per 1.000 inwoners).

Is Ter Kleefkwartier een beschermd of historisch gebied?

Ja, Ter Kleefkwartier ligt in een beschermd stadsgezicht (Haarlem-Noord), wat betekent dat het historische karakter wettelijk beschermd is.

Welke energielabels hebben woningen in Ter Kleefkwartier?

Van de 3.003 geregistreerde energielabels in Ter Kleefkwartier heeft ongeveer 57% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Haarlem

Ter Kleefkwartier, Haarlem

Ter Kleefkwartier scoort 4.0/5 op leefbaarheid en is daarmee een van de best scorende buurten van Haarlem. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €682.000 en 71% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 13.395 inwoners.

4.0

Leefbaarheid

Boven gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€682.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Haarlem in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.46vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

78%

Uitkeringen

4.5%

Welvaart+0.18

Opleiding+0.20

Arbeid+0.08

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €177
Riool: €96
Afval: €196

Eigendom

Eigendomsverdeling · Haarlem

Koop53%
Corporatie29%
Particuliere huur18%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Haarlem

vergund of in aanbouw

Totaal

5.234

In aanbouw

2.206

Vergund

3.028

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie192
Markt1.750
Particulier4

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€682.000

CBS Kerncijfers 2025

+35% t.o.v. gemeente · +71% t.o.v. NL

Koopwoningen

71%

+34% t.o.v. gemeente · +25% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€576.569

+5.1% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

62%

Mediaan verkooptijd

31 dagen

Marktspanning

2.8

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

5.510

Energielabels in de buurt

Op basis van 3.003 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

4.0/ 5Boven gemiddeld

Veiligheid

3.3

Voorzieningen

3.8

Woningkwaliteit

3.3

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

2.9

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico32.0 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 8% vs vorig jaar

Diefstal

13.4 per 1.000

Geweld

1.8 per 1.000

Vernieling

3.4 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

13.395

Huishoudens

5.570

Leeftijdsopbouw

0–15: 22%15–25: 10%25–45: 24%45–65: 28%65+: 17%

Eenpersoons

32%

Gem. huishouden

2.4

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

19.0 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

6.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

20.5 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 47 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Erfgoed

Beschermd stadsgezicht · Haarlem-Noord

Funderingsrisico

HoogStedelijk gebied - 80-100 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation1.4 km

Supermarkt0.2 km

Huisarts0.5 km

Ziekenhuis4.1 km

Basisschool0.3 km

Kinderdagverblijf0.3 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Openbare Basisschool Ter Cleeff	Basisschool	159m	voldoende
De Ark	Basisschool	234m	voldoende
Vrije School Kleverpark	Basisschool	458m	—
Spaarne College Haarlem voor Mavo Vbo Lwoo	Middelbaar	570m	—
Noordzee Onderwijs Groep voor Gymnasium, Atheneum, Havo, Vmbo	Middelbaar	573m	—