Binnenstad-Noord, Leiden

Binnenstad-Noord scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €395.000 en 26% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 23.220 inwoners, waarvan 65% alleenwonend.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€395.000

Misdaadrisico

Hoog risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 21 april 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€395.000

CBS Kerncijfers 2025

Koopwoningen

26%

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.5

Voorzieningen

4.1

Woningkwaliteit

2.9

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

2.6

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Hoog risico93.4 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 8% vs vorig jaar

Diefstal

29.8 per 1.000

Geweld

10.7 per 1.000

Vernieling

7.6 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Binnenstad-Noord.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2024

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 53 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Bereikbaarheid

Treinstation2.0 km

Supermarkt0.6 km

Huisarts0.7 km

Ziekenhuis2.6 km

Basisschool1.0 km

Kinderdagverblijf0.5 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Haanstra Basisschool	Basisschool	870m	voldoende
Lucas V Leyden	Basisschool	936m	voldoende
Bonaventuracollege SGM voor Gym. Ath. Havo Vmbo	Middelbaar	1.4km	—
Bonaventuracollege SMG voor gym. Ath. havo vmbo	Middelbaar	1.4km	—
Stedelijk Gymnasium	Middelbaar	1.4km	—

Haanstra Basisschool

Basisschool · 870m

voldoende

Lucas V Leyden

Basisschool · 936m

voldoende

Bonaventuracollege SGM voor Gym. Ath. Havo Vmbo

Middelbaar · 1.4km

—

Bonaventuracollege SMG voor gym. Ath. havo vmbo

Middelbaar · 1.4km

—

Stedelijk Gymnasium

Middelbaar · 1.4km

—

Bron: DUO 2024

Woningmarkt

Gem. verkoopprijs (2025)

€492.047

+3.8% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+5.0%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

72%

Mediaan verkooptijd

30 dagen

Marktspanning

2.5

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

6.063

Gem. gasverbruik

710 m³/jaar

Gem. elektriciteit

1.945 kWh/jaar

Demografie

Inwoners

23.220

Huishoudens

14.855

Eenpersoons

65%

Gem. huishoudensgrootte

1.7

Leeftijdsverdeling

23%

37%

20%

11%

0-1515-2525-4545-6565+

Bron: CBS 2024

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Vergelijkbare buurten in Leiden

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Boerhaavedistrict

3.5/5€391.000

Leiden-Noord

3.0/5€384.000

Morsdistrict

3.0/5€376.000

Bos- en Gasthuisdistrict

Merenwijkdistrict

Stevenshofdistrict

Stationsdistrict

Binnenstad-Zuid

Alle buurten in Leiden →