Buurtprofiel · Leiden

Boerhaavedistrict, Leiden

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Stad in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

-0.06vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

70%

Uitkeringen

9.2%

Welvaart-0.09

Opleiding+0.09

Arbeid-0.05

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €246
Riool: €112
Afval: €183

Eigendom

Eigendomsverdeling · Leiden

Koop41%
Corporatie31%
Particuliere huur28%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Leiden

vergund of in aanbouw

Totaal

3.291

In aanbouw

2.537

Vergund

754

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2025Q4

Naar opdrachtgever

Corporatie0
Markt1.394
Particulier2

Boerhaavedistrict scoort 3.5/5 op leefbaarheid en is daarmee een van de best scorende buurten van Leiden. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €391.000 en 29% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 6.105 inwoners, waarvan 60% alleenwonend.

3.5

Leefbaarheid

Boven gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€391.000

Misdaadrisico

Hoog risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 21 april 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€391.000

CBS Kerncijfers 2025

Koopwoningen

29%

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Leefbaarheid

3.5/ 5Boven gemiddeld

Veiligheid

3.2

Voorzieningen

3.8

Woningkwaliteit

2.6

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

3.2

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Hoog risico90.5 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 10% vs vorig jaar

Diefstal

41.7 per 1.000

Geweld

7.9 per 1.000

Vernieling

5.7 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Boerhaavedistrict.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2024

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 52 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Bereikbaarheid

Treinstation1.5 km

Supermarkt1.1 km

Huisarts0.6 km

Ziekenhuis0.8 km

Basisschool0.6 km

Kinderdagverblijf0.4 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
De Leidse Houtschool	Basisschool	193m	voldoende
Woutertje Pieterse	Basisschool	407m	voldoende
Bonaventuracollege SGM voor Gym. Ath. Havo. Vmbo	Middelbaar	615m	—
Visser 't Hooft Lyceum Lyceum Havo Mavo Vbo Lwoo	Middelbaar	630m	—
Da Vinci College Openbare Scholengemeenschap voor ATH HAVO MAVO VBO LWOO	Middelbaar	655m	—

De Leidse Houtschool

Basisschool · 193m

voldoende

Woutertje Pieterse

Basisschool · 407m

voldoende

Bonaventuracollege SGM voor Gym. Ath. Havo. Vmbo

Middelbaar · 615m

—

Visser 't Hooft Lyceum Lyceum Havo Mavo Vbo Lwoo

Middelbaar · 630m

—

Da Vinci College Openbare Scholengemeenschap voor ATH HAVO MAVO VBO LWOO

Middelbaar · 655m

—

Bron: DUO 2024

Woningmarkt

Gem. verkoopprijs (2025)

€492.047

+3.8% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+5.0%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

72%

Mediaan verkooptijd

30 dagen

Marktspanning

2.5

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

2015+

Aantal woningen

1.530

Gem. gasverbruik

525 m³/jaar

Gem. elektriciteit

2.070 kWh/jaar

Demografie

Inwoners

6.105

Huishoudens

3.585

Eenpersoons

60%

Gem. huishoudensgrootte

1.7

Leeftijdsverdeling

12%

21%

37%

18%

13%

0-1515-2525-4545-6565+

Bron: CBS 2024

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Vergelijkbare buurten in Leiden

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Binnenstad-Noord

3.0/5€395.000

Leiden-Noord

3.0/5€384.000

Morsdistrict

3.0/5€376.000

Bos- en Gasthuisdistrict

Merenwijkdistrict

Stevenshofdistrict

Stationsdistrict

Binnenstad-Zuid

Alle buurten in Leiden →