Groundwerkgroundwerk

Boerhaavedistrict, Leiden

Boerhaavedistrict scoort 3.5/5 op leefbaarheid en is daarmee een van de best scorende buurten van Leiden. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €391.000 en 29% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 6.105 inwoners, waarvan 60% alleenwonend.

3.5

Leefbaarheid

Boven gemiddeld

Gem. WOZ-waarde

€391.000

!

Misdaadrisico

Hoog risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 21 april 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€391.000

CBS Kerncijfers 2025

Koopwoningen

29%

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres

Leefbaarheid

3.5/ 5Boven gemiddeld
Veiligheid
3.2
Voorzieningen
3.8
Woningkwaliteit
2.6
Fysieke omgeving
3.0
Bewoners
3.2

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Hoog risico90.5 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 10% vs vorig jaar

Diefstal

41.7 per 1.000

Geweld

7.9 per 1.000

Vernieling

5.7 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Boerhaavedistrict.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2024

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 52 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Bereikbaarheid

Treinstation1.5 km
Supermarkt1.1 km
Huisarts0.6 km
Ziekenhuis0.8 km
Basisschool0.6 km
Kinderdagverblijf0.4 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

De Leidse Houtschool

Basisschool · 193m

voldoende

Woutertje Pieterse

Basisschool · 407m

voldoende

Bonaventuracollege SGM voor Gym. Ath. Havo. Vmbo

Middelbaar · 615m

Visser 't Hooft Lyceum Lyceum Havo Mavo Vbo Lwoo

Middelbaar · 630m

Da Vinci College Openbare Scholengemeenschap voor ATH HAVO MAVO VBO LWOO

Middelbaar · 655m

Bron: DUO 2024

Woningmarkt

Gem. verkoopprijs (2025)

€492.047

+3.8% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+5.0%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

72%

Mediaan verkooptijd

30 dagen

Marktspanning

2.5

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

2015+

Aantal woningen

1.530

Gem. gasverbruik

525 m³/jaar

Gem. elektriciteit

2.070 kWh/jaar

Demografie

Inwoners

6.105

Huishoudens

3.585

Eenpersoons

60%

Gem. huishoudensgrootte

1.7

Leeftijdsverdeling

12%
21%
37%
18%
13%
0-1515-2525-4545-6565+

Bron: CBS 2024

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Vergelijkbare buurten in Leiden

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Alle buurten in Leiden →