Bos- en Gasthuisdistrict, Leiden

Bos- en Gasthuisdistrict scoort 3.3/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €374.000 en 43% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 33.175 inwoners, waarvan 64% alleenwonend.

3.3

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€374.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 21 april 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€374.000

CBS Kerncijfers 2025

Koopwoningen

43%

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Leefbaarheid

3.3/ 5

Veiligheid

2.9

Voorzieningen

3.6

Woningkwaliteit

2.9

Fysieke omgeving

2.9

Bewoners

3.0

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico36.7 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 22% vs vorig jaar

Diefstal

9.6 per 1.000

Geweld

2.7 per 1.000

Vernieling

3.1 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Bos- en Gasthuisdistrict.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

9.6 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

2.5 µg/m³

WHO: 5

PM10

5.6 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2024

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 50 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Bereikbaarheid

Treinstation1.7 km

Supermarkt1.0 km

Huisarts1.0 km

Ziekenhuis3.9 km

Basisschool1.2 km

Kinderdagverblijf1.0 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Islamitische Basisschool Er Riseleh	Basisschool	1.5km	—
Lucas V Leyden	Basisschool	1.9km	voldoende
Haanstra Basisschool	Basisschool	2.0km	voldoende
Lorentz	Basisschool	2.2km	voldoende
Roomskatholieke Basisschool Sint Joseph-School	Basisschool	2.5km	voldoende

Islamitische Basisschool Er Riseleh

Basisschool · 1.5km

—

Lucas V Leyden

Basisschool · 1.9km

voldoende

Haanstra Basisschool

Basisschool · 2.0km

voldoende

Lorentz

Basisschool · 2.2km

voldoende

Roomskatholieke Basisschool Sint Joseph-School

Basisschool · 2.5km

voldoende

Bron: DUO 2024

Woningmarkt

Gem. verkoopprijs (2025)

€492.047

+3.8% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+5.0%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

72%

Mediaan verkooptijd

30 dagen

Marktspanning

2.5

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

4.453

Gem. gasverbruik

835 m³/jaar

Gem. elektriciteit

2.483 kWh/jaar

Demografie

Inwoners

33.175

Huishoudens

20.715

Eenpersoons

64%

Gem. huishoudensgrootte

1.7

Leeftijdsverdeling

22%

33%

20%

15%

0-1515-2525-4545-6565+

Bron: CBS 2024

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Vergelijkbare buurten in Leiden

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Morsdistrict

Leiden-Noord

Boerhaavedistrict

Stationsdistrict

Binnenstad-Noord

Merenwijkdistrict

Stevenshofdistrict

Binnenstad-Zuid

Alle buurten in Leiden →