Buurtprofiel · Leiden

Merenwijkdistrict, Leiden

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Stad in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

-0.06vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

70%

Uitkeringen

9.2%

Welvaart-0.09

Opleiding+0.09

Arbeid-0.05

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €246
Riool: €112
Afval: €183

Eigendom

Eigendomsverdeling · Leiden

Koop41%
Corporatie31%
Particuliere huur28%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Leiden

vergund of in aanbouw

Totaal

3.291

In aanbouw

2.537

Vergund

754

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2025Q4

Naar opdrachtgever

Corporatie0
Markt1.394
Particulier2

Merenwijkdistrict scoort 3.5/5 op leefbaarheid en is daarmee een van de best scorende buurten van Leiden. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €424.000 en 63% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 14.090 inwoners.

3.5

Leefbaarheid

Boven gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€424.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 21 april 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€424.000

CBS Kerncijfers 2025

Koopwoningen

63%

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Leefbaarheid

3.5/ 5Boven gemiddeld

Veiligheid

3.2

Voorzieningen

3.3

Woningkwaliteit

3.1

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

3.0

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico26.4 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 6% vs vorig jaar

Diefstal

5.1 per 1.000

Geweld

2.9 per 1.000

Vernieling

2.6 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Merenwijkdistrict.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2024

Geluidsbelasting

Zeer luidruchtigGemiddeld 128 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Bereikbaarheid

Treinstation4.0 km

Supermarkt1.1 km

Huisarts0.7 km

Ziekenhuis3.6 km

Basisschool0.6 km

Kinderdagverblijf0.6 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
De Dukdalf	Basisschool	333m	voldoende
Zylwyk	Basisschool	388m	voldoende
Roomskatholieke Basisschool De Tweemaster	Basisschool	509m	voldoende
OBS Kwintijn	Basisschool	518m	voldoende
Brede School Merenwijk	Basisschool	619m	voldoende

De Dukdalf

Basisschool · 333m

voldoende

Zylwyk

Basisschool · 388m

voldoende

Roomskatholieke Basisschool De Tweemaster

Basisschool · 509m

voldoende

OBS Kwintijn

Basisschool · 518m

voldoende

Brede School Merenwijk

Basisschool · 619m

voldoende

Bron: DUO 2024

Woningmarkt

Gem. verkoopprijs (2025)

€492.047

+3.8% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+5.0%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

72%

Mediaan verkooptijd

30 dagen

Marktspanning

2.5

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1975-1985

Aantal woningen

3.048

Gem. gasverbruik

780 m³/jaar

Gem. elektriciteit

2.425 kWh/jaar

Demografie

Inwoners

14.090

Huishoudens

6.240

Eenpersoons

35%

Gem. huishoudensgrootte

2.3

Leeftijdsverdeling

17%

13%

21%

27%

22%

0-1515-2525-4545-6565+

Bron: CBS 2024

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Vergelijkbare buurten in Leiden

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Stevenshofdistrict

Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Noord

Boerhaavedistrict

Roodenburgerdistrict

Leiden-Noord

Morsdistrict

Bos- en Gasthuisdistrict

3.3/5€374.000

Alle buurten in Leiden →