Groundwerkgroundwerk

Merenwijkdistrict, Leiden

Merenwijkdistrict scoort 3.5/5 op leefbaarheid en is daarmee een van de best scorende buurten van Leiden. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €424.000 en 63% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 14.090 inwoners.

3.5

Leefbaarheid

Boven gemiddeld

Gem. WOZ-waarde

€424.000

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 21 april 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€424.000

CBS Kerncijfers 2025

Koopwoningen

63%

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres

Leefbaarheid

3.5/ 5Boven gemiddeld
Veiligheid
3.2
Voorzieningen
3.3
Woningkwaliteit
3.1
Fysieke omgeving
3.0
Bewoners
3.0

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico26.4 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 6% vs vorig jaar

Diefstal

5.1 per 1.000

Geweld

2.9 per 1.000

Vernieling

2.6 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Merenwijkdistrict.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2024

Geluidsbelasting

Zeer luidruchtigGemiddeld 128 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Bereikbaarheid

Treinstation4.0 km
Supermarkt1.1 km
Huisarts0.7 km
Ziekenhuis3.6 km
Basisschool0.6 km
Kinderdagverblijf0.6 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

De Dukdalf

Basisschool · 333m

voldoende

Zylwyk

Basisschool · 388m

voldoende

Roomskatholieke Basisschool De Tweemaster

Basisschool · 509m

voldoende

OBS Kwintijn

Basisschool · 518m

voldoende

Brede School Merenwijk

Basisschool · 619m

voldoende

Bron: DUO 2024

Woningmarkt

Gem. verkoopprijs (2025)

€492.047

+3.8% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+5.0%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

72%

Mediaan verkooptijd

30 dagen

Marktspanning

2.5

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1975-1985

Aantal woningen

3.048

Gem. gasverbruik

780 m³/jaar

Gem. elektriciteit

2.425 kWh/jaar

Demografie

Inwoners

14.090

Huishoudens

6.240

Eenpersoons

35%

Gem. huishoudensgrootte

2.3

Leeftijdsverdeling

17%
13%
21%
27%
22%
0-1515-2525-4545-6565+

Bron: CBS 2024

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Vergelijkbare buurten in Leiden

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Alle buurten in Leiden →