Buurtprofiel · Leiden

Morsdistrict, Leiden

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Stad in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

-0.06vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

70%

Uitkeringen

9.2%

Welvaart-0.09

Opleiding+0.09

Arbeid-0.05

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €246
Riool: €112
Afval: €183

Eigendom

Eigendomsverdeling · Leiden

Koop41%
Corporatie31%
Particuliere huur28%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Leiden

vergund of in aanbouw

Totaal

3.291

In aanbouw

2.537

Vergund

754

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2025Q4

Naar opdrachtgever

Corporatie0
Markt1.394
Particulier2

Morsdistrict scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €376.000 en 38% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 25.005 inwoners, waarvan 65% alleenwonend.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€376.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 21 april 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€376.000

CBS Kerncijfers 2025

Koopwoningen

38%

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.6

Voorzieningen

4.1

Woningkwaliteit

2.8

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

2.7

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld44.5 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 4% vs vorig jaar

Diefstal

13.2 per 1.000

Geweld

5.2 per 1.000

Vernieling

5.2 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Morsdistrict.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2024

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 51 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Bereikbaarheid

Treinstation1.5 km

Supermarkt0.6 km

Huisarts0.6 km

Ziekenhuis2.2 km

Basisschool0.9 km

Kinderdagverblijf0.5 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Lucas V Leyden	Basisschool	1.8km	voldoende
Haanstra Basisschool	Basisschool	1.8km	voldoende
Islamitische Basisschool Er Riseleh	Basisschool	2.1km	—
Lorentz	Basisschool	3.0km	voldoende
Stedelijk Gymnasium	Middelbaar	3.0km	—

Lucas V Leyden

Basisschool · 1.8km

voldoende

Haanstra Basisschool

Basisschool · 1.8km

voldoende

Islamitische Basisschool Er Riseleh

Basisschool · 2.1km

—

Lorentz

Basisschool · 3.0km

voldoende

Stedelijk Gymnasium

Middelbaar · 3.0km

—

Bron: DUO 2024

Woningmarkt

Gem. verkoopprijs (2025)

€492.047

+3.8% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+5.0%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

72%

Mediaan verkooptijd

30 dagen

Marktspanning

2.5

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

6.500

Gem. gasverbruik

615 m³/jaar

Gem. elektriciteit

1.940 kWh/jaar

Demografie

Inwoners

25.005

Huishoudens

15.910

Eenpersoons

65%

Gem. huishoudensgrootte

1.6

Leeftijdsverdeling

22%

35%

20%

14%

0-1515-2525-4545-6565+

Bron: CBS 2024

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Vergelijkbare buurten in Leiden

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Bos- en Gasthuisdistrict

Leiden-Noord

Boerhaavedistrict

Binnenstad-Noord

Stationsdistrict

Merenwijkdistrict

Stevenshofdistrict

Binnenstad-Zuid

Alle buurten in Leiden →