Is Leiden-Noord een fijne plek om te wonen?

Leiden-Noord scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Leiden-Noord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden-Noord is €384.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -6% ten opzichte van het gemiddelde in Leiden.

Hoe veilig is Leiden-Noord?

Leiden-Noord heeft een gemiddeld misdaadrisico op basis van politiecijfers (45 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Leiden-Noord?

Van de 7.753 geregistreerde energielabels in Leiden-Noord heeft ongeveer 76% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Leiden

Leiden-Noord, Leiden

Leiden-Noord scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €384.000 en 31% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 19.440 inwoners, waarvan 53% alleenwonend.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€384.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Leiden in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

-0.06vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

70%

Uitkeringen

9.2%

Welvaart-0.09

Opleiding+0.09

Arbeid-0.05

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €246
Riool: €112
Afval: €183

Eigendom

Eigendomsverdeling · Leiden

Koop41%
Corporatie31%
Particuliere huur28%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Leiden

vergund of in aanbouw

Totaal

3.291

In aanbouw

2.537

Vergund

754

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie0
Markt964
Particulier2

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€384.000

CBS Kerncijfers 2025

-6% t.o.v. gemeente · -4% t.o.v. NL

Koopwoningen

31%

-24% t.o.v. gemeente · -46% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€492.047

+3.8% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+5.0%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

72%

Mediaan verkooptijd

30 dagen

Marktspanning

2.5

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

4.708

Energielabels in de buurt

Op basis van 7.753 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.8

Voorzieningen

3.8

Woningkwaliteit

2.9

Fysieke omgeving

2.9

Bewoners

2.7

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld44.5 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 9% vs vorig jaar

Diefstal

14.7 per 1.000

Geweld

3.4 per 1.000

Vernieling

5.1 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

19.440

Huishoudens

10.540

Leeftijdsopbouw

0–15: 15%15–25: 15%25–45: 36%45–65: 22%65+: 12%

Eenpersoons

53%

Gem. huishouden

1.9

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

24.4 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

6.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

19.8 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 51 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagStedelijk gebied - 0-20 %

Bodem

Bekende bodemverontreiniging nabij

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation2.2 km

Supermarkt0.8 km

Huisarts0.6 km

Ziekenhuis2.1 km

Basisschool0.9 km

Kinderdagverblijf0.7 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Roomskatholieke Basisschool De Singel	Basisschool	478m	voldoende
De Viersprong	Basisschool	492m	voldoende
De Springplank	Basisschool	495m	voldoende
Stedelijk Gymnasium Socrates	Middelbaar	611m	—
Vrije School Zuid-Holland voor Atheneum Havo Mavo	Middelbaar	619m	—