Is Roodenburgerdistrict een fijne plek om te wonen?

Roodenburgerdistrict scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Roodenburgerdistrict?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roodenburgerdistrict is €460.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +12% ten opzichte van het gemiddelde in Leiden.

Hoe veilig is Roodenburgerdistrict?

Roodenburgerdistrict heeft een gemiddeld misdaadrisico op basis van politiecijfers (46 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Roodenburgerdistrict?

Van de 11.834 geregistreerde energielabels in Roodenburgerdistrict heeft ongeveer 77% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Leiden

Roodenburgerdistrict, Leiden

Roodenburgerdistrict scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €460.000 en 49% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 31.595 inwoners, waarvan 52% alleenwonend.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€460.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Leiden in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

-0.06vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

70%

Uitkeringen

9.2%

Welvaart-0.09

Opleiding+0.09

Arbeid-0.05

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €246
Riool: €112
Afval: €183

Eigendom

Eigendomsverdeling · Leiden

Koop41%
Corporatie31%
Particuliere huur28%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Leiden

vergund of in aanbouw

Totaal

3.291

In aanbouw

2.537

Vergund

754

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie0
Markt964
Particulier2

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€460.000

CBS Kerncijfers 2025

+12% t.o.v. gemeente · +16% t.o.v. NL

Koopwoningen

49%

+20% t.o.v. gemeente · -14% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€492.047

+3.8% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+5.0%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

72%

Mediaan verkooptijd

30 dagen

Marktspanning

2.5

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

4.014

Energielabels in de buurt

Op basis van 11.834 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.1

Voorzieningen

3.4

Woningkwaliteit

2.9

Fysieke omgeving

2.9

Bewoners

3.0

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld46.1 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 15% vs vorig jaar

Diefstal

18.7 per 1.000

Geweld

2.8 per 1.000

Vernieling

2.8 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

31.595

Huishoudens

16.935

Leeftijdsopbouw

0–15: 14%15–25: 15%25–45: 31%45–65: 25%65+: 16%

Eenpersoons

52%

Gem. huishouden

1.8

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

26.6 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

6.3 µg/m³

WHO: 5

PM10

20.5 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 50 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagKwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Bekende bodemverontreiniging nabij

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation3.1 km

Supermarkt0.7 km

Huisarts0.7 km

Ziekenhuis2.8 km

Basisschool1.6 km

Kinderdagverblijf0.4 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Roomskatholieke Basisschool Sint Joseph-School	Basisschool	455m	voldoende
Lorentz	Basisschool	466m	voldoende
Stedelijk Gymnasium	Middelbaar	768m	—
Bonaventuracollege SGM voor Gym. Ath. Havo Vmbo	Middelbaar	887m	—
Bonaventuracollege SMG voor gym. Ath. havo vmbo	Middelbaar	926m	—