Is Assendelft-Noord een fijne plek om te wonen?

Assendelft-Noord scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Assendelft-Noord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft-Noord is €479.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +23% ten opzichte van het gemiddelde in Zaanstad.

Hoe veilig is Assendelft-Noord?

Assendelft-Noord heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (22 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Assendelft-Noord?

Van de 5.501 geregistreerde energielabels in Assendelft-Noord heeft ongeveer 91% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Zaanstad

Assendelft-Noord, Zaanstad

Assendelft-Noord scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €479.000 en 75% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 24.870 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€479.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Zaanstad in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.49vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

84%

Uitkeringen

5.9%

Welvaart+0.21

Opleiding+0.12

Arbeid+0.17

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €138
Riool: €164
Afval: €158

Eigendom

Eigendomsverdeling · Zaanstad

Koop54%
Corporatie36%
Particuliere huur10%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Zaanstad

vergund of in aanbouw

Totaal

4.777

In aanbouw

2.183

Vergund

2.594

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2025Q4

Naar opdrachtgever

Corporatie608
Markt1.174
Particulier34

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€479.000

CBS Kerncijfers 2025

+23% t.o.v. gemeente · +20% t.o.v. NL

Koopwoningen

75%

+39% t.o.v. gemeente · +32% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€430.833

+3.7% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+3.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

74%

Mediaan verkooptijd

34 dagen

Marktspanning

2.8

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

2005-2015

Aantal woningen

4.648

Energielabels in de buurt

Op basis van 5.501 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.2

Voorzieningen

2.8

Woningkwaliteit

3.1

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

3.2

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico22.3 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 3% vs vorig jaar

Diefstal

3.2 per 1.000

Geweld

2.4 per 1.000

Vernieling

3.5 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

24.870

Huishoudens

9.460

Leeftijdsopbouw

0–15: 20%15–25: 14%25–45: 25%45–65: 29%65+: 13%

Eenpersoons

24%

Gem. huishouden

2.7

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

12.0 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

10.7 µg/m³

WHO: 5

PM10

11.1 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 46 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagOverig

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
icbs Het Koraal	Basisschool	395m	—
Openbare basisschool De Delta	Basisschool	728m	voldoende
Openbare basisschool De Meander	Basisschool	773m	voldoende
De Oceaan	Basisschool	812m	voldoende
Rooms Katholieke Jenaplanschool De Bijenkorf	Basisschool	1.2km	voldoende