Westzaan, Zaanstad

Westzaan scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €510.000 en 79% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 5.085 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€510.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 21 april 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€510.000

CBS Kerncijfers 2025

Koopwoningen

79%

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.2

Voorzieningen

2.6

Woningkwaliteit

3.2

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

3.2

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico32.9 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 2% vs vorig jaar

Diefstal

5.5 per 1.000

Geweld

4.5 per 1.000

Vernieling

2.3 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Westzaan.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

13.7 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

3.1 µg/m³

WHO: 5

PM10

6.2 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2024

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 47 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Bereikbaarheid

Treinstation4.3 km

Supermarkt0.9 km

Huisarts1.9 km

Ziekenhuis5.6 km

Basisschool1.7 km

Kinderdagverblijf0.8 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Christelijke Basisschool Wij-land	Basisschool	112m	voldoende
Openbare Basisschool De Kroosduiker	Basisschool	1.6km	voldoende

Christelijke Basisschool Wij-land

Basisschool · 112m

voldoende

Openbare Basisschool De Kroosduiker

Basisschool · 1.6km

voldoende

Bron: DUO 2024

Woningmarkt

Gem. verkoopprijs (2025)

€430.833

+3.7% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+3.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

74%

Mediaan verkooptijd

34 dagen

Marktspanning

2.8

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1945-1965

Aantal woningen

2.065

Gem. gasverbruik

1.000 m³/jaar

Gem. elektriciteit

2.860 kWh/jaar

Demografie

Inwoners

5.085

Huishoudens

2.090

Eenpersoons

29%

Gem. huishoudensgrootte

2.3

Leeftijdsverdeling

14%

11%

22%

33%

20%

0-1515-2525-4545-6565+

Bron: CBS 2024

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Vergelijkbare buurten in Zaanstad

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Assendelft-Noord

Assendelft-Zuid

Krommenie West

Nieuw West

Westerkoog

Oude Haven

Rooswijk

Zaandam Noord

Alle buurten in Zaanstad →