Assendelft-Zuid, Zaanstad

Assendelft-Zuid scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €453.000 en 65% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 13.185 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€453.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 21 april 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€453.000

CBS Kerncijfers 2025

Koopwoningen

65%

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.2

Voorzieningen

2.6

Woningkwaliteit

3.1

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

3.1

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico18.4 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 32% vs vorig jaar

Diefstal

2.1 per 1.000

Geweld

2.2 per 1.000

Vernieling

2.2 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Assendelft-Zuid.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

20.9 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

3.4 µg/m³

WHO: 5

PM10

6.8 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2024

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 50 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Bereikbaarheid

Treinstation3.2 km

Supermarkt1.1 km

Huisarts1.3 km

Ziekenhuis2.8 km

Basisschool1.1 km

Kinderdagverblijf0.7 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
De Regenboog	Basisschool	2.9km	voldoende
Openbare Basisschool De Dorpsakker	Basisschool	2.9km	voldoende
Openbare basisschool De Meander	Basisschool	3.4km	voldoende
De Oceaan	Basisschool	3.4km	voldoende
icbs Het Koraal	Basisschool	3.4km	—

De Regenboog

Basisschool · 2.9km

voldoende

Openbare Basisschool De Dorpsakker

Basisschool · 2.9km

voldoende

Openbare basisschool De Meander

Basisschool · 3.4km

voldoende

De Oceaan

Basisschool · 3.4km

voldoende

icbs Het Koraal

Basisschool · 3.4km

—

Bron: DUO 2024

Woningmarkt

Gem. verkoopprijs (2025)

€430.833

+3.7% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+3.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

74%

Mediaan verkooptijd

34 dagen

Marktspanning

2.8

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1995-2005

Aantal woningen

5.465

Gem. gasverbruik

690 m³/jaar

Gem. elektriciteit

2.790 kWh/jaar

Demografie

Inwoners

13.185

Huishoudens

5.495

Eenpersoons

28%

Gem. huishoudensgrootte

2.4

Leeftijdsverdeling

15%

14%

22%

31%

19%

0-1515-2525-4545-6565+

Bron: CBS 2024

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Vergelijkbare buurten in Zaanstad

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Krommenie West

Assendelft-Noord

Nieuw West

Westerkoog

Oude Haven

Rooswijk

Zaandam Noord

Westzaan

Alle buurten in Zaanstad →